|
Tytuł: Kredyt "Rodzina na swoim" - który bank najtańszy Wiadomość wysłana przez: dinoo Lutego 07-02-2009, 03:50:09 Witam,
Wspólnie z dziewczyną chcielibyśmy zaciągnąć kredyt mieszkaniowy "Rodzina na swoim". Kwota kredytu to 510 000 zl. Wkładu własnego brak. Interesuje nas tylko i wylacznie ten produkt. Wiec prosze nie proponować kredytów w innych walutach. Warunki kredytów w CHF oraz EUR są tak niekorzystne obecnie, że nie wchodzą one w grę. Oboje z dziewczyną zarabiamy netto 8500. Nie licze premii, które pewnie miesięcznie są na poziomie 1000 netto. Także zdolnosc mamy na pewno. Ale do rzeczy. Chodzi mi o to, zebyśmy podzielili się warunkami takich kredytów i wybrali bank najlepszy pod względem oferty. A następnie podzieli się opiniami o tym banku. Ja ze swojej strony mogę przedstawić warunki oferty PEKAO S.A. (byłem osobiście w placowce) WIBOR - 5,66% MARŻA - 1,5% OPROCENTOWANIE: 7,16% UBEZPIECZENIE NISKIEGO WKLADU WLASNEGO: OK. 7-8000 ZL PROWIZJA - 0,75% - OK 4000 ZL DOLICZAJĄC JESZCZE JAKIEŚ PIERDOŁY TO KOSZTY PRZYZNANIA KREDYTU TO OK. 13 000 ZŁ WIELKOSC RATY MIESIECZNIE RATA (LATA 0-8) - 2700 RATA (LATA 9-30) - 3300 Czy ktoś posiada oferty z innych banków udzielających kredytów "Rodzina na swoim". Słyszałem, że dobrą ofertę posiada Bank Pocztowy. Czy wiecie coś na ten temat?? Tytuł: Odp: Kredyt "Rodzina na swoim" - który bank najtańszy Wiadomość wysłana przez: tomasz.puchalski Lutego 07-02-2009, 03:57:00 Aby wsiąść taki kredyt należy spełniać pewne kryteria, musza być Państwo małżeństwem, bądź jedno z was musi wychowywać samotnie dziecko, dodatkowo mogę zaproponować wcześniejszą spłatę kredytu. Gdyby Państwo mieli dodatkowe pytania oczywiście zapraszam.
Tomasz Puchalski tomasz.puchalski@getin-finance.pl tel. kom. 723986303 Tytuł: Odp: Kredyt "Rodzina na swoim" - który bank najtańszy Wiadomość wysłana przez: dinoo Lutego 07-02-2009, 04:04:31 Dokładnie wiemy jakie są kryteria przyznawania takiego kredytu.
Wiemy, ze: - trzeba byc malzenstwem - dom musi byc do 140 m a mieszkanie do 75 - musi to byc nasze pierwsze mieszkanie - limit m2 rowniez jest spelniony (i w tej okolicy gdzie chcemy kupic nieruchomosc wszystko sie miesci w limitach okreslonych przez BGK) Jakby ktos byl zainteresowany szczegolami to polecam stronke: www.bgk.pl Tytuł: Odp: Kredyt "Rodzina na swoim" - który bank najtańszy Wiadomość wysłana przez: dinoo Lutego 07-02-2009, 04:07:25 Panie Tomku prosze o przygotowanie oferty. Wowczas wszyscy forumowicze beda mogli ja obiektywnie ocenic i jezeli bedzie atrakcyjna na pewno z niej skorzystaja.
Tytuł: Odp: Kredyt "Rodzina na swoim" - który bank najtańszy Wiadomość wysłana przez: michal_sz Lutego 07-02-2009, 04:51:28 Witam,
do rzeczy. W Pekao jest marża 1,45% przy prowizji 0,75% lub marża 1,75% i prowizja 0%. (o kosztach pozostałych już wspomniano). W Banku Pocztowym: marża 1,3% i prowizja 2,5% (standardowa) Ubezpiecznie niskiego wkładu własnego (od 10%): TU Europa 3,325% PZU S.A. 1,8% na 36 miesięcy, 3% na 60 m-cy Ubezpieczenie pomostowe: TU Europa 0.42% na 6 m-cy, na 12 m-cy się podwaja czyli 0,84% PZU S.A. 0,34% na 6 m-cy, na 12 m-cy się podwaja czyli 0,68% Po wpisie do księgi wieczystej nadwyżka ubezpieczenia nadpłaca kapitał kredytu. Konto w banku: 10 zł/m-c (sporo bankomatów i możliwość wypłaty w każdej placówce pocztowej) Kredyt do 102% wartości nieruchomości. Okres kredytowania do 35 lat. Bez opłat za wcześniejszą spłatę. Zainteresowanych w/w ofertami oraz ofertami innych banków proszę o kontakt. Pozdrawiam Michał Szóstak Doradca Finansowy Goldenegg - Niezależni Doradcy Finansowi ul. Towarowa 35, 61-896 Poznan, Biurowiec Delta IV p. tel. 61 643 53 01, kom. 0 606 956 780 Tytuł: Odp: Kredyt "Rodzina na swoim" - który bank najtańszy Wiadomość wysłana przez: dinoo Lutego 07-02-2009, 05:06:33 W Banku Pocztowym: marża 1,3% i prowizja 2,5% (standardowa) Ubezpiecznie niskiego wkładu własnego (od 10%): TU Europa 3,325% PZU S.A. 1,8% na 36 miesięcy, 3% na 60 m-cy Czy mógłbym prosić o policzenie wartości ubezpieczenia niskiego wkładu własnego w zł. w obu wariantach? Nie bardzo wiem jaka jest metodologia liczenia. Cytuj Ubezpieczenie pomostowe: TU Europa 0.42% na 6 m-cy, na 12 m-cy się podwaja czyli 0,84% PZU S.A. 0,34% na 6 m-cy, na 12 m-cy się podwaja czyli 0,68% Po wpisie do księgi wieczystej nadwyżka ubezpieczenia nadpłaca kapitał kredytu. Czy mógłbym prosić o policzenie wartości ubezpieczenia pomostowego w zł. w obu wariantach? Nie bardzo wiem jaka jest metodologia liczenia. Kwota kredytu to 510 000 zł a z tego co się orientuje to wkład własny w Banku pocztowym to 10%. Czy istnieje mozliwosc negocjacji marzy 2.5% w Banku Pocztowym? Trochę wysoka jest ;) Tytuł: Odp: Kredyt "Rodzina na swoim" - który bank najtańszy Wiadomość wysłana przez: michal_sz Lutego 10-02-2009, 01:14:05 Witam,
składkę ubezpieczenia niskiego wkładu (w Pocztowym) należy pomnożyć przez 10% wartości brakującego wkładu własnego, gdy kredyt jest na "100% zakupu". Pocztowy raczej korzysta z ubezpieczeń w PZU. Klient wybiera okres za jaki chce zapłacić składkę (tu 3 lub 5 lat). Inaczej jest w Pekao, który wylicza ilość miesięcy po jakich zgodnie z harmonogramem spłat rat kredytu kient uzupełni w całości wymagany przez bank wkład własny (kwota płatna z góry jednorazowo stąd jest ona większa). Przy ubezpieczenie pomostowym: opłata= kwota kredytu*stawka ubezpieczenia Co do prowizji w Pocztowym - zapewne można negocjować. :) Pozdrawiam Michał Szóstak Goldenegg Tytuł: Odp: Kredyt "Rodzina na swoim" - który bank najtańszy Wiadomość wysłana przez: dinoo Lutego 10-02-2009, 10:13:02 Dzięki za wytłumaczenie.
Liczę koszty w PLN. Jak coś jest nie tak proszę o poprawkę. Koszty dla Banku pocztowego. Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego (10% wkładu własnego). PZU S.A. 1,8% na 36 mcy: 1,8% * 51 000 = 918 zł 3% na 60 mcy: 3% * 51 000 = 1 530 zł Ubezpieczenie pomostowe PZU S.A. 0,34% na 6 mcy: 0,34% * 510 000 = 1734 zł (miesięcznie wychodzi 298 zł) 0,68% na 12 mcy: 0,68% * 510 000 = 3468zł Prowizja 2,5%: 510 000 * 2,5% = 12 750 zł Doliczając jeszcze jakiegoś rzeczoznawcę ok. 500-800 zł Całościowy koszt kredytu w Banku Pocztowym wynosi: 918 + 1734 + 12 750 + 500 = 15 902 zł Wg mnie troszkę dużo :P Tytuł: Odp: Kredyt "Rodzina na swoim" - który bank najtańszy Wiadomość wysłana przez: michal_sz Lutego 11-02-2009, 12:24:19 Witam,
prowizję w Pocztowym można zapewne zbić do 1,5-2%. Wtedy koszty znacznie maleją. Pozdrawiam Tytuł: Odp: Kredyt "Rodzina na swoim" - który bank najtańszy Wiadomość wysłana przez: dinoo Lutego 11-02-2009, 09:10:00 Dzisiaj się dowiedziałem, że prowizję można zbić poprzez następujące warunki:
- założenie konta ROR w Banku Pocztowym i deklarację, że na to konto będę przelewane wynagrodzenia - założenie konta oszczędnościowego i zadeklarowanie przelewania na nie stałej kwoty Opłata za konto ROR wynosi w zależności od wariantu od 5-15 zł miesięcznie. Ale tą opłatę Bank anuluje w każdym miesiącu jeżeli dokonamy powyżej 500 zł bezgotówkowych transakcji kartą debetową do tegoż konta. Tytuł: Odp: Kredyt "Rodzina na swoim" - który bank najtańszy Wiadomość wysłana przez: michal_sz Lutego 12-02-2009, 01:08:43 Tak właśnie przebiega często negocjacja - coś za coś .
A o ile udało się obniżyć prowizję? Pozdrawiam Tytuł: Odp: Kredyt "Rodzina na swoim" - który bank najtańszy Wiadomość wysłana przez: dinoo Lutego 12-02-2009, 09:13:57 Jeszcze nie wiem bo dopiero będę składał wniosek do Banku. Myślę, że za 3-4 tygodnie będę mógł udzielić odpowiedzi na to pytanie.
Tytuł: Odp: Kredyt "Rodzina na swoim" - który bank najtańszy Wiadomość wysłana przez: becker Grudnia 15-12-2013, 09:12:03 PKO BP chyba zawsze miał najlepszą ofertę kredytową Rodzina na Swoim.
Tytuł: Odp: Kredyt "Rodzina na swoim" - który bank najtańszy Wiadomość wysłana przez: sosik1 Maja 07-05-2015, 06:57:07 PKO - polecam przeczytać ten wątek:
http://www.soskredyt.pl/tags/forums/Rodzina%2Bna%2BSwoim/ |