|
Tytuł: hipoteka na budynku Wiadomość wysłana przez: kama Grudnia 02-12-2006, 12:20:38 Mama zamiar kupić mieszkanie w małym bloku, który stanowi odrębnoą własność.Została wydzielona oddzielna księga wieczysta.Lokal wolny jest od obciążeń, brak wpisów w dziale 3,4. Natomiast na budynku została ustanowienia hipoteka na sporą sumę, po niewypłacalnym deweloperze. Syndyk twierdzi że sprawa w zasadzie jest załatwiona(ale hipoteka wciąż tam widnieje i prawdopodobnie wpis zostanie wykreślony dopiero za rok). Mam pytanie czy bank udzieli mi kredytu pod zastaw w/w lokalu?Bardzo proszę o odpowiedź.
Tytuł: Odp: hipoteka na budynku Wiadomość wysłana przez: Bankier Amator Grudnia 02-12-2006, 02:01:44 Zbyt mało informacji, ale....
myśle, że na 99% będzie problem z bankiem... przynajmniej z 2 powodów: 1 - hipoteka na obiekcie 2 - nie jasna sytuacja prawna - to ma dalej związek z hipoteką Banki jak ognia unikaja tematów nie jesnych, skomplikowanych czy chociażby w najmniejszym stopniu wątpliwych. Kredyt hipoteczny dla banku musi być pewna inwestycją. Jeżeli tak nie jest nie dostaniesz kasy. Co to znaczy pewna inwestycja? To kredyt na którym bank nie straci, bo ma wpis na hipoteke. Przestajesz spłacać kredyt - 3 wezwania i mieszkanie idzie na licytacje. Bank sprzedaje mieszkanie i jeszcze na tym zarabia (przy szalonym wzroście cen - to zarabia całkiem nieźle). Skoro jak piszesz, wpis hipoteczny będzie wykreślony dopiero za rok to szansa na kredyt moim zdaniem jest dopiero po wykreśleniu hipoteki. Możesz jednak porozmawiać w banku i zasięgnąć dokładnych informacji. Pozdrawiam Banki i ich tajemnice... oraz klientów którzy płacą coraz wyższe prowizje! Tytuł: Odp: hipoteka na budynku Wiadomość wysłana przez: grupa_konkret Stycznia 10-01-2007, 07:07:15 zasadniczo, jeśli lokal (mieszkanie) został wyodrębniony bez obciążeń, to nie powinno być problemów, ponieważ ta księga wieczysta jest "czysta" -bank kredytować będzie tylko to jedno mieszkanie, a nie cały obiekt
chętnie pomogę i doradzę co zrobić - mój nr gg 683133 |