|
Tytuł: wklad wlasny i kilka innych pytan Wiadomość wysłana przez: kuban99 Grudnia 09-12-2007, 12:22:54 witam!
mam na mysli nastepujacy manewr korzystniejsze warunki banki daja przy wkladzie wlasnym czy moge pieniadze na wklad pozyczyc od znajomego a wziac kredyt na 100% wartosci mieszkania po zakupie mieszkania pozostale pieniadze oddam znajomemu inna sprawa jest ze w tym miesiacu zalapalem sie na drogi prog podatkowy i obcielo mi troche pensje:/ zwykle jest okolo 4500 a teraz bylo 3700 czy to problem? jak na decyzje o przyznaniu kredytu wplywa stan cywilny czy banki wola singli czy malzenstwa jak przedstawia sie sprawa z wycena? czy jest zwykle nizsza od wartosci rynkowej lokalu? co zapewnia mi ubezpieczenie kredytu, wkladu wlasnego (cenie sobie bezpieczenstwo) i na koniec standartowo mieszkanie 185 000 lokatorsko wlasnosciowe kredyt 30 lat umowa o prace na czas nieokreslony dochody jak wyzej kawaler 30 mam konto w BPH ale tylko ok 10 000 oszczednosci w moim miescie sa WBK BPH PKO ZUBR i chyba multi Tytuł: Odp: wklad wlasny i kilka innych pytan Wiadomość wysłana przez: grupa_konkret Grudnia 10-12-2007, 04:04:54 pierwsza rzecz i najbardziej istotna - nie ma możliwości "pożyczyć kasy od znajomego, zeby był wkład własny i zaciągnąć zobowiązania na 100% wartości nieruchomości" - albo wkład wlasny jest (i zaciągamy niższy kredyt) albo go nie ma ... rozwiazaniem mogą być produkty, w których nie ma ubezpieczenia niskiego wkładu wlasnego (np. PolBank, Dombank)
wejście w drugi próg podatkowy nie jest przestepstwem - banki do zdolnosci przyjmują średnią z 3 lub 6 miesięcy, więc ten ubytek się rozłoży proporcjonalnie wycena lokalu - to zależy od banku - na rynku pierwotnym przyjmuje się standardowo wartość z umowy, natomiast na rynku wtórnym banki albo wymagają wyceny od Klienta albo same zlecają oszacowanie - z reguły są to wartości zbliżone do wartości rynkowych jeśli chodzi o ubezpieczenia (tym bardziej w kontekście Pana bezpieczeństwa): 1) ubezpieczenie kredytu - to objęcie ochroną ubezpieczeniową Pana spłat do momentu przedstawienia w banku aktualnego odpisu księgi wieczystej z prawomocnym wpisem na rzecz banku - takie ubezpieczenie de facto nic Panu nie gwarantuje 2) ubezpieczenie niskiego wkładu własnego - standardowo jest to stawka 3,5% na okres 3-5 lat od wartości brakującej Panu do 20% wartości mieszkania, czyli w Pana przypadku : 185 tys x 20% = 37 tysiecy (taki powinien Pan mieć wkład własny) zakłądając, ze nie ma Pan wcale to jednorazowo zapłaci Pan 37 tysięcy x 3,5% = 1295 złotych przy założeniu, ze ma Pan 10 tysięcy oszczędnosci zapłaci Pan 27 tysięcy x 3,5% = 945 złotych uważam zatem, że w Pana sytuacji nie opłaca się wykorzystywać własnych srodkow na wkład własny, bo de facto nic Pan nie zyskuje, a zostaje Pan bez grosza... oczywiście można zastanowić się nad rozwiązaniami typu produkty dombanku lub polbanku, gdzie nie ma ubezpieczenia niskiego wkładu własnego 3) jeśli chce Pan rzeczywiście się zabezpieczyć to proponuję Panu zainwestować posiadane środki i otworzyć plan regularnego oszczędzania - inwestycja w fundusze kapitałowe w postaci polisy na życie - taki krok pozwoli Panu zagwarantować sobie bezpieczeństwo i możliwość szybszej spłaty kredytu 4) ubezpieczenie na życie - w wielu bankach jest już wymagane do uruchomienia kredytu - np. w banku millennium jest to koszt miesięczny rzędu ok. 37 złotych, natomiast w np. kredyt banku ubezpieczenie na życie ma Pan gratis do kredytu w cenie raty kapitałowo-odsetkowej jeśli chciałby Pan poznać szczegóły jakiejś oferty lub miałby Pan jakieś pytania to bardzo proszę o kontakt - na pewno odpowiem Tytuł: Odp: wklad wlasny i kilka innych pytan Wiadomość wysłana przez: somiya99 Marca 19-03-2020, 12:17:50 Call girls in gurgaon (https://www.singledate.in/) Call girls gurgaon (https://www.singledate.in/) gurgaon Call girls (https://www.singledate.in/) Escorts in Gurgaon (https://www.singledate.in/) Call girls in Gurgaon (https://rishikeshgirls.in/call-girls-in-gurgaon/) Call girls gurgaon (https://rishikeshgirls.in/call-girls-in-gurgaon/) gurgaon Call girls (https://rishikeshgirls.in/call-girls-in-gurgaon/) Escorts in Gurgaon (https://rishikeshgirls.in/call-girls-in-gurgaon/) Call girls in Haridwar (https://rishikeshgirls.in/call-girls-in-haridwar/) Call girls in Dehradun (https://rishikeshgirls.in/call-girls-in-dehradun/) Call girls in Gurugram (https://muskangirlsdwarka.in/sikanderpur-gurgaon/) Call girls Gurugram (https://muskangirlsdwarka.in/sikanderpur-gurgaon/) Call girls in Gurugram (https://muskangirlsdwarka.in/sikanderpur-gurgaon/) Escorts in Gurugram (https://muskangirlsdwarka.in/sikanderpur-gurgaon/) Call girls in Gurgaon (https://muskangirlsdwarka.in/gurgaon/) Call girls Gurgaon (https://muskangirlsdwarka.in/gurgaon/) Call girls in gurgaon (https://muskangirlsdwarka.in/gurgaon/) Escorts in Gurgaon (https://muskangirlsdwarka.in/gurgaon/) Call girls in Delhi (https://muskangirlsdwarka.in/services/call-girls-in-delhi/) Call girls in Jaipur (https://www.singledate.in/jaipur-call-girls) models girls in dehradun (https://shipranoida.in/models-girls-in-dehradun/) Call girls in Noida (https://shipranoida.in/) Call girls in Inudaipur (https://callgirlsinudaipur.co/) Call girl in Mumbai (https://kiran69.in) CP ESCORTS SERVICE (https://escortscp.in/) Call Girls in CP (https://escortscp.in/) Free ads Posting (https://www.oyobook.com/) Free Business Listing (https://www.oyobook.com/) Free local business listing (https://www.oyobook.com/) Free listing (https://www.oyobook.com/) Call girls in mumbai (https://www.mumbaimodels.org/) Call girls in gurgaon (https://girlsingurgaon.in/) Call girls in indirapuram (https://girlsinindirapuram.com/) Lawyer in Noida (http://thelawassociate.com/) Best Lawyer in Noida (http://thelawassociate.com/) Advocate Noida (http://thelawassociate.com/) Best Advocate Noida (http://thelawassociate.com/) Advocate in India (http://thelawassociate.com/) Best Advocate in India (http://thelawassociate.com/) Best Lawyer In India (http://thelawassociate.com/) Lawyer In India (http://thelawassociate.com/) Call girls in gurgaon (https://gurgaon.oyobook.com/) Call Girls in Agra (https://agra.oyobook.com) Call Girls in pune (https://pune.oyobook.com) Call Girls in noida (https://noida.oyobook.com) Call Girls in mumbai (https://mumbai.oyobook.com) Call Girls in jaipur (https://jaipur.oyobook.com) Call Girls in haridwar (https://haridwar.oyobook.com) Call Girls in delhi (https://delhi.oyobook.com) Call Girls in dehradun (https://dehradun.oyobook.com) Call Girls in bengaluru (https://bengaluru.oyobook.com) Tytuł: Odp: wklad wlasny i kilka innych pytan Wiadomość wysłana przez: somiya99 Marca 19-03-2020, 01:18:35 Call girls in gurgaon (https://www.singledate.in/) Call girls gurgaon (https://www.singledate.in/) gurgaon Call girls (https://www.singledate.in/) Escorts in Gurgaon (https://www.singledate.in/) Call girls in Gurgaon (https://rishikeshgirls.in/call-girls-in-gurgaon/) Call girls gurgaon (https://rishikeshgirls.in/call-girls-in-gurgaon/) gurgaon Call girls (https://rishikeshgirls.in/call-girls-in-gurgaon/) Escorts in Gurgaon (https://rishikeshgirls.in/call-girls-in-gurgaon/) Call girls in Haridwar (https://rishikeshgirls.in/call-girls-in-haridwar/) Call girls in Dehradun (https://rishikeshgirls.in/call-girls-in-dehradun/) Call girls in Gurugram (https://muskangirlsdwarka.in/sikanderpur-gurgaon/) Call girls Gurugram (https://muskangirlsdwarka.in/sikanderpur-gurgaon/) Call girls in Gurugram (https://muskangirlsdwarka.in/sikanderpur-gurgaon/) Escorts in Gurugram (https://muskangirlsdwarka.in/sikanderpur-gurgaon/) Call girls in Gurgaon (https://muskangirlsdwarka.in/gurgaon/) Call girls Gurgaon (https://muskangirlsdwarka.in/gurgaon/) Call girls in gurgaon (https://muskangirlsdwarka.in/gurgaon/) Escorts in Gurgaon (https://muskangirlsdwarka.in/gurgaon/) Call girls in Delhi (https://muskangirlsdwarka.in/services/call-girls-in-delhi/) Call girls in Jaipur (https://www.singledate.in/jaipur-call-girls) models girls in dehradun (https://shipranoida.in/models-girls-in-dehradun/) Call girls in Noida (https://shipranoida.in/) Call girls in Inudaipur (https://callgirlsinudaipur.co/) Call girl in Mumbai (https://kiran69.in) CP ESCORTS SERVICE (https://escortscp.in/) Call Girls in CP (https://escortscp.in/) Free ads Posting (https://www.oyobook.com/) Free Business Listing (https://www.oyobook.com/) Free local business listing (https://www.oyobook.com/) Free listing (https://www.oyobook.com/) Call girls in mumbai (https://www.mumbaimodels.org/) Call girls in gurgaon (https://girlsingurgaon.in/) Call girls in indirapuram (https://girlsinindirapuram.com/) Lawyer in Noida (http://thelawassociate.com/) Best Lawyer in Noida (http://thelawassociate.com/) Advocate Noida (http://thelawassociate.com/) Best Advocate Noida (http://thelawassociate.com/) Advocate in India (http://thelawassociate.com/) Best Advocate in India (http://thelawassociate.com/) Best Lawyer In India (http://thelawassociate.com/) Lawyer In India (http://thelawassociate.com/) Call girls in gurgaon (https://gurgaon.oyobook.com/) Call Girls in Agra (https://agra.oyobook.com) Call Girls in pune (https://pune.oyobook.com) Call Girls in noida (https://noida.oyobook.com) Call Girls in mumbai (https://mumbai.oyobook.com) Call Girls in jaipur (https://jaipur.oyobook.com) Call Girls in haridwar (https://haridwar.oyobook.com) Call Girls in delhi (https://delhi.oyobook.com) Call Girls in dehradun (https://dehradun.oyobook.com) Call Girls in bengaluru (https://bengaluru.oyobook.com) |