|
Tytuł: Wcześniejsza spłata kredytu Wiadomość wysłana przez: Settlers Stycznia 22-01-2008, 11:02:26 Mam zaciągnięty kredyt mieszkaniowy we frankach na 25 lat, spłacam 2,5 roku. Pozostało do spłaty 30.000,00 franków (oprocentowanie 6,06). Zamierzam rozpocząć "szybsze" spłacanie kradytu (nie grożą mi dodatkowe opłaty za wcześniejszą spłatę). I tu pytanie: co jest bardziej opłacalne:
1. Wizyta w banku i podpisanie aneksu do umowy skracającego okres spłat np o połowę, 2. Zbieranie w przysłowiową skarpetkę i np raz w roku wpłacenie kwoty. Rata w złotówkach wynosi teraz ok. 500 zł, zakladan np. że odkładam co miesiąc również 500 zł, co na rok da mi 6.000,00 zł i taką kwotę bym wplacał. Proszę o radę, może ktoś z Was to już przerabiał. Pozdrawiam Tytuł: Odp: Wcześniejsza spłata kredytu Wiadomość wysłana przez: Barteczek Stycznia 23-01-2008, 03:45:45 Hmm ja bym zastanowil sie jeszcze nad innym rozwiazaniami. Np. refinansowaniem kredytu, co dalo by nizsze oprocentowanie.. Aczkolwiek chetnie poczytam jak to Pan rozwiazal i na co sie zdecydowal.
Tytuł: Odp: Wcześniejsza spłata kredytu Wiadomość wysłana przez: aurora Stycznia 23-01-2008, 10:01:57 trzeba by dobrze policzyc co jest bardziej oplacalne i na czym wiecej zaoszczedzisz...im wiecej i szybciej splacimy tym mniejsze odsetki zostana nam naliczone....a w jakim banku ma pan kredyt??
Tytuł: Odp: Wcześniejsza spłata kredytu Wiadomość wysłana przez: true_ann Stycznia 23-01-2008, 10:22:18 ja bym najpierw odlozyla jakies 3 miesieczne pensje a dopiero potem bym splacala..
Tytuł: Odp: Wcześniejsza spłata kredytu Wiadomość wysłana przez: Settlers Stycznia 23-01-2008, 09:39:22 Niestety w PKO BP :(, a niestety po problemach z kompetencją pracowników banku na których trafiłem i po problemach z wypłatą kredytu ale to długa historia..., a w refinansowanie kredytu nie chcę się bawić, ile tak naprawdę zysakm..., a w brak kosztów refinansowania nie wierzę, chciazby nowy wpis do KW odnośnie hipoteki, opłacenie zabezpieczenia dla nowego banku itp + czas na to poświęcony... Gdyby było to 300.000,00 franków a nie 30.000,00 to pewnie gra jak najbardziej jest tego warta
Tytuł: Odp: Wcześniejsza spłata kredytu Wiadomość wysłana przez: mitek Stycznia 24-01-2008, 08:26:44 wydaje mi sie ze w takich sytuacjach wlasnie trzeba sobie po prostu albo samemu albo z kims usiasc i wlasnie wykalkulowac ile nam z tego przyjdzie bo tak jak wlasnie zostalo wypisane czasem sytuacja moze byc nie warta swieczki...
Tytuł: Odp: Wcześniejsza spłata kredytu Wiadomość wysłana przez: Barteczek Stycznia 25-01-2008, 04:22:40 Mom zdaniem gra jest warta świeczki (mam na mysli refinansowanie), ja bym nawet z ciekawosci poszedl do banku i dowiedzial sie co zaproponuja, np wiem ze w GE nie biora prowizji.
Tytuł: Odp: Wcześniejsza spłata kredytu Wiadomość wysłana przez: mitek Stycznia 26-01-2008, 07:07:38 a jakie poza tym warunki ma GE ????
Tytuł: Odp: Wcześniejsza spłata kredytu Wiadomość wysłana przez: Barteczek Stycznia 27-01-2008, 05:15:33 Prowizja 0%. Możliwość obniżenia oprocentowania – program VIP, niższe oprocentowanie dla Klientów, którzy skorzystają z ubezpieczenia od utraty stałego źródła dochodu
Oprocentowanie celu konsumpcyjnego (przy LTV poniżej 20%) tak jak dla celu mieszkaniowego Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego – 0% (pierwsze 3 lata) Opłata za wycenę – 250 zł Ubezpieczenie pomostowe – 1,25% Wziąłem to z ich oferty, brzmi całkiem rozsądnie. Tytuł: Odp: Wcześniejsza spłata kredytu Wiadomość wysłana przez: mitek Stycznia 27-01-2008, 11:03:37 a na czym dokaldniej polega ubezpieczenie pomostowe ?
Tytuł: Odp: Wcześniejsza spłata kredytu Wiadomość wysłana przez: Aska Lutego 01-02-2008, 08:12:16 Ubezpieczenie pomostowe to (najkrócej mówiąc) podniesienie oprocentowania kredytu do czasu uprawomocnienia się wpisu do hipoteki.
Celem tego ubezpieczenia jest pokrycie strat banku wynikłych w przypadku zaprzestania regulowania zobowiązań przez kredytobiorcę. Od momentu rozpoczęcia procedury kredytowania do chwili wpisu hipoteki do księgi wieczystej nieruchomości bank narażony jest na ryzyko, ponieważ udziela kredytu, nie mając jeszcze zapewnionego zabezpieczenia. Tytuł: Odp: Wcześniejsza spłata kredytu Wiadomość wysłana przez: Barteczek Lutego 02-02-2008, 03:44:05 hehe podoba mi się ta definicja, faktycznie jest to ubezpieczenie wlasnie do czasu uzyskania tego wpisu.
Tytuł: Odp: Wcześniejsza spłata kredytu Wiadomość wysłana przez: mitek Lutego 03-02-2008, 01:32:30 a na ile wysokie jest to ubezpieczenie ? czy nie mozna np. niee brac go a wziasc np. przed utrata zatrudnienia ?
Tytuł: Odp: Wcześniejsza spłata kredytu Wiadomość wysłana przez: kruchy Lutego 03-02-2008, 02:12:11 Ubezpieczyciel współpracujący z bankiem, zobowiązuje się w umowie do spłaty kredytu, którego nie spłaci kredytobiorca do momentu wpisu hipoteki. Dlatego to ubezpieczenie obowiązuje krótko i prawie we wszystkich bankach jest obowiązkowe.
Wysokość stawki ubezpieczenia pomostowego waha się w przedziale 0,6% - 1%. Pozdrawiam Serdecznie Monika www.hipotecznekredyty.com Gdynia, Gdansk, Lublin, Lodz, Katowice, Krakow, Olsztyn, Poznan, Swinoujscie, Szczecin, Warszawa, Wroclaw Nasz doradca bezplatnie pomoze: - Wybrac najkorzystniejsza dla oferte kredytu - Porownac oferte 18 bankow - Skompletowac wszystkie niezbedne dokumenty - Okreslic maksymalny czas kredytowania - Wypelnic oraz zlozyc niezbedne wnioski - Spotka sie w dogodnym terminie - Wynegocjuje korzystne warunki - Zadba o przygotowanie umowy kredytowej Tytuł: Odp: Wcześniejsza spłata kredytu Wiadomość wysłana przez: Barteczek Lutego 03-02-2008, 06:32:13 Właśnie tak to wygląda.
Jest obowiązkowe bo to jedyna opcja zabezpieczenia dla banku. Tytuł: Odp: Wcześniejsza spłata kredytu Wiadomość wysłana przez: mitek Lutego 04-02-2008, 01:51:55 w sumie racja bank musi sie zabezpieczyc inaczej dlugo by nie poegzystowal...
Tytuł: Odp: Wcześniejsza spłata kredytu Wiadomość wysłana przez: Barteczek Lutego 06-02-2008, 03:30:42 Mam pytanie dot. wcześniejszej spłaty. Czy opcja ta musi być uwzględniona w umowie??? Czy też można z niej skorzystać od tak po prosto przy napływie gotówki?? Czy to dużo kosztuje???
Tytuł: Odp: Wcześniejsza spłata kredytu Wiadomość wysłana przez: mariuszbierdzio Lutego 06-02-2008, 07:26:28 Warunki wcześniejszej spłaty powinne być zawarte w mowie.!!! W umowie tez powinna być informacja jaka jest opłata za wczesniejsza spłate, za zwyczaj jest informacja że " wcześniejsza spłata zgodnie z aktualna tabelą opłat i prowizjii"
Tytuł: Odp: Wcześniejsza spłata kredytu Wiadomość wysłana przez: Barteczek Lutego 08-02-2008, 03:24:24 Widzę, że warto tą kwestię dopilnować.
Tytuł: Odp: Wcześniejsza spłata kredytu Wiadomość wysłana przez: mitek Lutego 09-02-2008, 11:29:19 no inaczej moze byc nie mila niesodzianka bo wiadomo kredyt mieszkaniowy to duza suma ale raczej tak naprawde nikt nie chce miec zobowiazania przez 30 lat tylko chce splacic jak najszybciej...
Tytuł: Odp: Wcześniejsza spłata kredytu Wiadomość wysłana przez: Barteczek Lutego 10-02-2008, 07:24:32 Ale też nie można dopuścić do sytuacji kiedy spłacając wcześniej kredyt nadpłacamy i to całkiem sporo...
Tytuł: Odp: Wcześniejsza spłata kredytu Wiadomość wysłana przez: mitek Lutego 11-02-2008, 08:29:38 dlatego bardzo dokladnie trzeba zwracac uwage na warunki wczesniejszej splty inaczej mocno mozemy sie rozczarowac...
Tytuł: Odp: Wcześniejsza spłata kredytu Wiadomość wysłana przez: Barteczek Lutego 13-02-2008, 04:18:13 Grunt to dobrze sporządzona umowa:)
Tytuł: Odp: Wcześniejsza spłata kredytu Wiadomość wysłana przez: mitek Lutego 15-02-2008, 05:09:30 no wlasnie jak mylsicie da sie sporzadzic liste "zlotych" warunkow do umowy ? :>
Tytuł: Odp: Wcześniejsza spłata kredytu Wiadomość wysłana przez: Barteczek Lutego 16-02-2008, 05:43:57 Heh to by była dobra rzecz, chociaz, na ktoryms z tematow byl podobny pomysl i nikt sie nie podjal...
Tytuł: Odp: Wcześniejsza spłata kredytu Wiadomość wysłana przez: mitek Lutego 20-02-2008, 10:47:51 juz nedlugo moze powstanie wiec czekajmy :)
Tytuł: Odp: Wcześniejsza spłata kredytu Wiadomość wysłana przez: aurora Lutego 23-02-2008, 09:39:48 umowy przygotowywane przez banki musza byc zgodne z prawem i nie moga zawierac zadnych haczykow inaczej słono by za to zaplacili...trzeba pomyslec dobrze co w kredycie ejst dla ans priorytetem i pod tym kontem szukac wlasciwego dla nas banku...
Tytuł: Odp: Wcześniejsza spłata kredytu Wiadomość wysłana przez: Barteczek Lutego 24-02-2008, 07:30:51 Jasne, ze tak. Ale wlasnie po to przydala by sie jakas pelna lista tego na co zwracac uwage..
Tytuł: Odp: Wcześniejsza spłata kredytu Wiadomość wysłana przez: mitek Lutego 25-02-2008, 09:46:04 mysle ze dla kazdego mogloby to byc co innego wiec ciezko cs takiego stworzyc...
Tytuł: Odp: Wcześniejsza spłata kredytu Wiadomość wysłana przez: Koraa Lutego 26-02-2008, 03:33:16 Kredyt to tak indywidualna sprawa, ze chyba nawet nie ma sensu zeby cos takiego tworzyć.
|