|
Tytuł: Zdolność?- odwieczne pytania.... Wiadomość wysłana przez: hejsokoly Marca 24-03-2008, 01:11:33 Chciałam zapytać o moją zdolność kredytową.
W tej chwili posiadam kredyt na mieszkanie około 59 000 jeszcze 11 lat spłacania. Mieszkanie 48 m2 Warszawa Mokotów – Mieszkanie rzeczoznawca wycenił na 330 000. Zarobki: 7200 brutto miesięcznie Czynsz: 450 PLN Telefon 160 PLN Kart kredytowych itd. nie posiadam. Samochodu obecnie nie posiadam. Panna, 1 dziecko. Proszę o podanie informacji: 1 jaką zdolność kredytową posiadam oraz 2 o informację czy mogę liczyć na ewentualną konsolidację kredytów (obecny + ewentualnie najlepszą ofertę przy założeniu dobrej zdolności kredytowej i zakupie 2 mieszkania). czekam na odpowiedzi doradców konkretne Proszę nie pisać- proszę o kontakt i wstawiać reklamę..... kto udzieli odpowiedzi z tym się spotkam. Tytuł: Odp: Zdolność?- odwieczne pytania.... Wiadomość wysłana przez: Ganesa Marca 24-03-2008, 04:30:02 Witam Serdecznie!
Szanowna Pani, dokładne wyliczenia przedstawię Pani wieczorem, ale aby były one bardziej wiarygodne niezbędny będzie do tego Pani wiek, ponieważ bez tego nie wiem na jaki okres liczyć zdolność. Z postu zrozumiałem, że oprócz kredytu mieszkaniowego nie posiada Pani innych kredytów. Co do punku 2 to z punku to jest to troszkę skomplikowane. Oczywiście istnieje kilka rozwiązań, ale ich atrakcyjność uzależniona jest od tego , co chce Pani osiągnąć. Jeśli Pani celem jest zwolnienie obecnej hipoteki i przeniesienie całości zabezpieczenia na nową hipotekę (mieszkanie, które ewentualnie Pani kupi), to takie rozwiązanie jest praktycznie nie realne. Pozostaje więc opcja refinansowania kredytu obecnego i zaciągnięcia nowego kredytu w tym samym banku na zakup nowej nieruchomości. W sensie formalnym posiada Pani wówczas obciążone dwie hipoteki, ale daje to dodatkowy atut do negocjowania z bankiem warunków kredytowych (całość zabezpieczenia istotnie przekracza kwotę kredytu) dzięki takiemu rozwiązaniu istnieje możliwość obniżenia marży banku do poziomu poniżej 1%. Pozdrawiam Tytuł: Odp: Zdolność?- odwieczne pytania.... Wiadomość wysłana przez: Olo Marca 24-03-2008, 06:33:40 Jeżeli frank to refinans obecnego kredytu plus dobranie na inną nieruchomość hipoteka kaucyjna łączna do kwoty 170 % nowego kredytu mieszkanie nowe na LTV 100 % do kwoty 500 tys pln pozdr
Tytuł: Odp: Zdolność?- odwieczne pytania.... Wiadomość wysłana przez: Ganesa Marca 24-03-2008, 10:19:27 Witam!
Przesyłam moje wstępne wyliczenia. Przyjąłem następujące założenia: - okres kredytowania - 30 lat - raty równe - brak dodatkowych obciążeń - zarobki netto 4 700 Przedstawię ofertę trzech banków zarówno w pln jak i w chf. Oczywiście jeśli te opcje nie będą dla Pani satysfakcjonujące możemy szukać innych rozwiązań. 1) Nordea Bank(pln) - max. zdolność - 438 000 - rata - 2 800 2) Nordea Bank(chf) - max. zdolność - 395 000 - rata - 2 000 3) Millennium(pln) - max. zdolność - 500 000 - rata - 3 300 3) Millennium(chf) - max. zdolność - 420 000 - rata - 2 150 4) Pekao s.a. - max. zdolność - 428 000 - rata - 2 700 Zastrzegam, że wysokości rat są orientacyjne i zależą od wyniku negocjacji cenowych z bankiem, dodatkowych ubezpieczeń itp. Pozdrawiam Michał Ogłaza Doradca Kredytowy 508-388-277 michal.oglaza@ganesa.com.pl Tytuł: Odp: Zdolność?- odwieczne pytania.... Wiadomość wysłana przez: mariuszbierdzio Marca 26-03-2008, 09:20:09 Zdolność kredytowa ok 400 000 w CHF ( MultiBank) - bez uwzgledniania raty za skredyt obecny
Mariusz Bierdzio mbierdzio@o2.pl mariusz.bierzdio@mutlibank.pl Tytuł: Odp: Zdolność?- odwieczne pytania.... Wiadomość wysłana przez: doradca_kredyt Kwietnia 04-04-2008, 01:50:31 Witam,
Jestem przedstawicielką Polbank EFG i zaprezentuję Pani naszą propozycję, Zdolność kredytowa przy konsolidacji 501 800zł w kredycie branym w CHF lub 406 000 zł w PLN Zdolność kredytowa bez konsolidacji 442 000 zł w CHF i 358 000 zł w PLN Wartość mieszkania 380 000 zł wobec czego może Pani dostać kredyt do 100 % wartości mieszkania. Rata dla kredytu w CHF 380 000 zł ====> 712 CHF ( około 1580 zł ) w PLN =====> 2389 zł ****Brak opłaty za rzeczoznawcę ( ponieważ jest to osoba znajoma, można zlecić jej oszacowanie wartości mieszkania na trochę więcej ) ****Brak opłaty za rozpatrzenie wniosku ****AKCEPTUJEMY DOCHODY Z RÓŻNYCH ŹRÓDEŁ ****Nie wymagamy ubezpieczenia niskiego wkładu własnego Karolina Łuniewska tel. 667 992 544 Tytuł: Odp: Zdolność?- odwieczne pytania.... Wiadomość wysłana przez: nikodem1 Kwietnia 26-04-2008, 08:14:06 Jeżlei masz taki problem, to mysle ze na forum mozna snuc tylko domysły i sluchać kolejnych niekompetentnych rad.Moim zdaniem powinienes wybrac sie do banku i tam sparwdzic swoja zdolność.Np. w BZWBK juz w 15 minut bank na podstawie informacji o Tobie (imię, nazwisko, PESEL, m. zamieszkania itp.) podstawowych informacjach o Twoim dochodach i kredytach/ratach miesięcznych/alimentach oraz strukturze transakcji - wartość nieruchomości - przewidywanej, oraz wkładz własnym otrzymujesz informacje o statusie decyzji.To najprostszy i najrozsadniejszy sposób.
Tytuł: Odp: Zdolność?- odwieczne pytania.... Wiadomość wysłana przez: KredytyFinanse Maja 03-05-2008, 12:07:34 Takie czasy:) juz nie musisz szukac odpowiedniego Banku....To Bank szuka Ciebie klienta.To co podal uzytkownik powyzej w PL jest "nowoscią" mozna tak powiedziec.Zasada podobna do aukcji....zlecasz usluge i czekasz kto zaoferuje ją po najkorzystniejszcyh warunkach ;) Czego chciec wiecej? :o
www.igotowka.pl Tytuł: Odp: Zdolność?- odwieczne pytania.... Wiadomość wysłana przez: ziut19 Maja 04-05-2008, 12:34:25 Zastanawiam sie czy macie jakies praktyczne doswiadczenia z aukcjami kredytowymi. Bo mam wrazenie, ze nie.
Oferta podana przez banki ma sie w 99% nijak do tego co okazuje sie w praktyce. Przede wszystkim dlatego, ze dane podane przez kredytobiorce bardzo mijaja sie z prawda. Nie wiem czy to formularze na stronach sa zbyt skomplikowane/ubogie, czy tez sama formula aukcji w ten sposob jest skonstruowana. Przyklad: aukcjekredytowe.pl bank podaje jedynie proponowana przez siebie siatke marz. Bez wzgledu czy klient ma zdolnosc kredytowa czy nie. Najdokladniejszym na dzien dzisiejszy portalem jest latarniafinansowa.pl . Te aukcje polecam. Daja bankowi szanse wykazania sie. Tam naprawde szyta jest oferta na miare mozliwosci i potrzeb klienta. |