|
Tytuł: przewalutowanie kredytu -PROBLEM Wiadomość wysłana przez: kredytobiorca Marca 29-03-2006, 11:51:43 Mam kredyt mieszkaniowy w CHF w banku PKO BP. Chciałbym go przewalutować na
PLN jednak bank odmawia mi zmiany waluty z zastosowaniem kursu negocjowanego, mimo,że kwota spełnia wszelkie kryteria dot. negocjacji. Zaznaczam,że ani umowa ani żaden regulamin kredytowania nie wspomina słowem o zasadach dotyczących zmiany waluty. Zdaniem banku, przewalutowanie może nastapić wyłącznie z zastosowaniem kursu z Tabeli Kursowej (czyli bez negocjacji!!) Czy takie stanowisko banków jest powszechne i uzasadnione? Tytuł: Odp: przewalutowanie kredytu -PROBLEM Wiadomość wysłana przez: ziut19 Marca 29-03-2006, 09:08:29 Skoro zaden regulamin nie wspomina o zasadach przewalutowania, to skad wiesz, ze akurat Twoj kredyt spelnia kryteria pozwalajace na negocjacje? Kazdy kredyt przewalutowywany jest po kursie sprzedazy z dnia przewalutowania chyba, ze istnieje mozliwosc negocjacji. Ale warunki takiej powinny byc jasno zapisane w instrukcji kredytowej, regulaminie lub umowie. Jesli nie sa, to bank ma zawsze racje.
Tytuł: Odp: przewalutowanie kredytu -PROBLEM Wiadomość wysłana przez: Astor Kwietnia 07-04-2006, 10:53:43 Skoro zaden regulamin nie wspomina o zasadach przewalutowania, to skad wiesz, ze akurat Twoj kredyt spelnia kryteria pozwalajace na negocjacje? Kazdy kredyt przewalutowywany jest po kursie sprzedazy z dnia przewalutowania chyba, ze istnieje mozliwosc negocjacji. Ale warunki takiej powinny byc jasno zapisane w instrukcji kredytowej, regulaminie lub umowie. Jesli nie sa, to bank ma zawsze racje. Ha.... i tu sie mylisz. Jeśli w umowie nie jest jasno napisane w jaki sposób jest kredyt przewalutowywany to zawsze mozna negocjowac!!!! Jeżeli w umowie jest napisane, że kredyt jest przewalutowywany po kursie sprzedaży to jeszcze lepiej!!!!! A teraz dlaczego: ZAWSZE klient może negocjowac kurs kupna/sprzedaży w banku !!!!! TYLKO o TYM nikt nie wie!!! I na tym, banki kozystaja. W oddziale banku można uzyskac około 3 grosze na walucie. Jeśli kredyt mieszkaniowy chcemy przewalutowac, to warto udac sie na rozmowe z dyrektorem i poprosic go (na pismie) zeby zwrocil sie do centrali banku o ustalenie indywidualnego kursu. Wtedy mozna zyskac nawet 5-6 groszy. I wiem co mowie bo osobiści negocjowałem kursy w takich bankach jak: PKO S.A. PKO BP BPH BRE Oczywiscie na poczatku pracownik banku chcial mnie splawic, ze to nie rynek, zeby sie targowac. Natomiast ja stanowczo poprosilem o spotkanie z dyrektorem czasem wystarcxza kierownik dzialu kredytow walutowych i nie ma problemu. WARTO też pamietac o tym, że jak zaciągacie kredyt to też mozna sie starać o lepszy kurs. Tutaj jest troszke trudniej ale też się da zrobić. Ile mozna zarobić? jesli bierzesz kredyt w kwocie 200.000 zł w CHF to: 200.000: 2,52 (chf) = 79.365 CHF z haczykiem Jesli negocjujesz z Dyrektorem to dostaniesz 0,03 zł razy 79.365 CHF = 2.380 zł A jak startujesz do centrali to razy dwa. Jak ktos sobie zyczy to ja z przyjemnoscia w kazdy zakatek polski pojade za 50% wynegocjowanej kwoty. Jezeli ktos jest chetny zapraszam na priv. Pozdrawiam Astor Tytuł: Odp: przewalutowanie kredytu -PROBLEM Wiadomość wysłana przez: ziut19 Kwietnia 09-04-2006, 02:23:08 I wiem co mowie bo osobiści negocjowałem kursy w takich bankach jak: PKO S.A. PKO BP BPH BRE Coz, oczywiscie mozna negocjowac wszystko, ale te przyklady.. PeKaO SA nie ma kredytow walutowych dla osob zarabiajacych w zlotowkach, wiec jesli cos negocjowales to klient nie byl standardowym klientem, wiec naprawde mozna pojsc na spore odstepstwa. BRE: rozumiem, ze mowisz o zwyklym BRE a nie oddzialach detalicznych typu mBank czy Multibank, bo tam nic nie wynegocjujesz, zwlaszcza z dyrektorem oddzialu, ktory jest zwyklym pionkiem. Tak wiec masz racje, ale sa to sytuacje skrajne przy naprawde wysokich kredytach lub niskim LTV. Rownie dobrze mozna napisac, ze wynegocjowalo sie kurs w Deutsche Banku, nie informujac, ze klient mial bardzo wysokie dochody. Nie neguje tego co piszesz, ale w standardzie bede trzymal sie swojej opinii. Tytuł: Odp: przewalutowanie kredytu -PROBLEM Wiadomość wysłana przez: Bankier Amator Grudnia 26-12-2006, 12:11:30 Astor jakoś przeoczyłem tego posta...
Jeżeli chodzi o negocjacje w zakresie kursu walut to przedstawione przykład kredytów nie były standardowe we wszystkich przypadkach. Przytoczyłem je po to aby unaocznić mozliwości jakie mają klienci. Ponad 95% kredytobiorców nie zdaje sobie sprawy, że w banku można negocjować warunki kredytu!!! I to od samego początku: prowizje, marże, opłaty okołokredytowe czy właśnie kurs waluty Masz racje jeśli chodzi o mBank czy Multibank, tam w zakresie negocjacji kursu waluty nie ma co nawet z dyrektorem rozmawiać bo i tak nic się nie wskóra. Jest jeszcze z 50 banków które udzielają kredyty ich nie wymieniałem ale trzeba pamietać o tym że zawsze trzeba dbać o swój portwel i starać się negocjować w banku. Ta część dotyczy tych osób które maja nadmiar gotówki - lokaty też można negocjować!!!! |