Jezeli te pytania sa dla Ciebie zakrecone  to wcale nie jest dziwne dlaczego jestes 'chwilowo bylym doradca kredytowym'. Jezeli tak traktujesz klientow jak mnie to ta chwila moze byc bardzo dluga.
Dane ktore cie interesuja sa w innym moim poscie. To ze laik ma trudnosci z porownaniem ofert to celowa strategia bankow. Jednak wbrew pozorom nie jest to takie trudne. Jezeli bylbym doradca w  ciagu miesiaca zebralbym maximum danych w tabeli excela. Zrobil symulacje, wykresy spakowal wszystko do power pointa pozniej wystarczylo by tylko aktualizowac dane. Z tego co widze nie jest to konieczne bo lepiej zrobic wode z mozgu i wcisnac byle co. Wcale sie nie dziwie bo jezeli to dziala to po co sie meczyc. Tylko ze boom  na kredyty kiedys sie skonczy i wtedy zostana na rynku tylko najlepsi. Profesjonalizm- przeczytaj znaczenie Tego slowa i zastanow sie nad nim.

wniosek jest taki ze nikomu nie chce albo nie umieja odpowiedziec na moje pytania mieszkam w malym miescie 50 tys wszyscy doradcy z ktorymi rozmawialem byli zerowi zeruja na tym ze ludziom sie spieszy z uzyskaniem kredytu i zenia kity po calosci

jedyna osoba ktora poswiecila mi wiecej czasu byl gosc z open finance byl naprawde kompetentny potrafil jasno odpowiedziec na wszystkie pytania czuc bylo ze czlowiek wie o czym mowi jedyne zastrzezenie do niego jest takie ze gosc zalatwia kredyty hurtowo

w ogole to juz mam dosyc zloze wnioski wszedzie gdzie sie da bez wiekszych kosztow

jak na razie na mojej liscie mam

ge
multibank
polbank
wbk

Witam ponownie

To juz czwarty dzien mojej przygody z kredytami hipotecznymi.
Oto lista zagadnien ktora przygotowalem w celu porownania roznych ofert. Pomyslalem ze ktores z was moglo by cos dodac:
1. oprocentowanie

jaka jest wysokosc marzy
jaki jest sposob okreslania wibor/libor
czy sposob wyznaczania oprocentowania jest zapisany w umowie czy regolaminie
symulacja wysokosci rat malejacych/rownych
symulacja wysokosci rat przy wzroscie stop procentowych o 1, 2 procent a takze wzrostu kursu franka do 2,50 pln

2przewalutowanie

kiedy mozna przewalutowac

koszt przewalutowania(prowizja spread)

czy koszty te sa ujete w umowie czy regolaminie

przykladowa symulacja jak bedzie wygladac rata oraz koszt w pln po przewalutowaniu z frankow przy kursie 2.50 z zalozeniem ze wziolem kredyt przy kursie aktualnym

czy jezeli raz przewalutuje z frankow na zlotowki bank moze odmowic mi przewalutowania w druga strone

3 calkowity koszt uzyskania kredytu(prowizja, ubezpieczenia,  ....)

4 mozliwosc zmiany typu rat malejace/rowne

kiedy mozna zmieniac wysokosc rat ile to kosztuje

5 wycena

czy konieczna, czy na koszt banku , jaki koszt

witam ponownie
odwiedzilem kilka bankow
kiedy doradcy przeprowadzali symulacje wysokosci rat ich wysokosc okreslali jako wibor plus marza
w bph marza byla 0.85 natomiast w pekao 1
mimo tego w pekao rata byla nizsza (przy tych samych warunkach poczatkowych)
powiedziano mi ze to z powodu wysokosci wiboru
czy kazdy bank wyznacza wibor wedlog wlasnego algorytmu
czy istnieja jakies zasady dotyczace granic w jakich powinien miescic sie wibor
wiem ze to skomplikowana materia ale moze ktos z was moze wstawic jakies linki gdzie moglbym dowiedziec sie czegos wiecej

innym problemem jest to ze wzor umowy kredytowej banki udostepniaja po decyzji o przyznaniu kredytu
napewno takie umowy sa standartowe
moze wiecie czy sa one gdzies w internecie

z gory dziekuje za pomoc!

witam!

mam na mysli nastepujacy manewr

korzystniejsze warunki banki daja przy wkladzie wlasnym
czy moge pieniadze na wklad pozyczyc od znajomego a wziac kredyt na 100% wartosci mieszkania
po zakupie mieszkania pozostale pieniadze oddam znajomemu

inna sprawa jest ze w tym miesiacu zalapalem sie na drogi prog podatkowy i obcielo mi troche pensje:/
zwykle jest okolo 4500 a teraz bylo 3700 czy to problem?

jak na decyzje o przyznaniu kredytu wplywa stan cywilny czy banki wola singli czy malzenstwa

jak przedstawia sie sprawa z wycena? czy jest zwykle nizsza od wartosci rynkowej lokalu?

co zapewnia mi ubezpieczenie kredytu, wkladu wlasnego (cenie sobie bezpieczenstwo)

i na koniec standartowo

mieszkanie 185 000 lokatorsko wlasnosciowe kredyt 30 lat  umowa o prace na czas nieokreslony dochody jak wyzej kawaler 30 mam konto w BPH ale tylko ok 10 000 oszczednosci

w moim miescie sa WBK BPH PKO ZUBR i chyba multi