Każdy bank ma swoje zasady, na których udziela kredyty. W EB marża uzależniona jest również od kwoty kredytu, stąd "gdyby"...  Przedstawiam fakty, a jeśli są lepsze oferty, to nic innego, jak tylko z nich skorzystać.
A składka tytułem ubezp. na zycie nie jest miesięcznym obiążeniem Klienta? To nie ma żadnego wpływu na zdolność Kredytobiorcy? Jeśli w Twojej, tak "owocnej historii" nie zdarzyło nigdy, że składka ubezpieczenia na życie przesądziła o zdolności, to super! Z doświadczenia wiem, że różnie to bywa.
A jeśli chodzi o Twoje krótkie pytanie, to równie krótka będzie odpowiedź: zapoznaj się dobrze z ustawą o kredycie konsumenckim.  A w szczególności dowiedz się do jakich umów kredytowych ustawa ma zastosowanie, a do jakich nie?

Pisząc o wyższej kwocie kredytu mam na myśli kwotę wyższą bądź równą 150 tys. - wówczas marża wynosiłaby 0,7%.

Kapturzak

Grupa_konkret,
Aktualny LIBOR to 2,79%. Marża mogłaby być niższa, gdybyśmy rozmawiali o innej kwocie kredytu (zakładając, że LTV zostałoby na tym samym poziomie) :-)
Czasem składka tytułem ubezpieczenia na życie przesądza o zdolności kredytowej wnioskodawcy i nie tylko, także fajnie jest, kiedy polisa nazycie nie jest wymagana, prawda?

Pozdrawiam
K.

Ziut19, jaką ofertę widziałeś?! Jedynie mogłeś widzieć skan kalkulatora, a w tym wypadku, to w jaki sposób doradca miał przekazać nieprawdziwe informacje?! W oddziałach też nie mogłeś weryfikować tego, ponieważ oddziały do obsługi hipotek dopiero się tworzą :-) Nie podawaj nieprawdziwych informacji!

W skrócie: z tego, co wiem komancz dostał na tacy cały koszt kredytu w postaci skanu kalkulatora, na którym pracują doradcy EB (nikt niczego nie zataił). Natomiast widzę, że gryzie Cię bardzo kwestia parametrów, jakie zostały przyjęte do obliczeń. Napiszę jeszcze raz: EB jako wkład własny przyjąłby te 100 tys. Doradca, który udzialał informacji zainteresowanemu, przekazał je z całą pewnością po konsultacji z analitykiem. Jako że pracuję w EB, to w prosty sposób mogłam to potwierdzić.

Miłego weekendu życzę
Kapturzak

 

Gwoli ścisłości: komancz podał błędne informacje. Nie takie z całą pewnością uzyskał od doradcy EB, tylko źle je zinterpretował. Osoba, która widziała ofertę doskonale o tym wie.

Po pierwsze: oprocentowanie kredytu przy podanych parametrach (LTV = 28,86%) wynosiło wówczas: 3,85%, z czego: 2,75% to LIBOR.

Po drugie: komancz nabył działkę (pewnie w drodze przetargu) o wartości 140 tys., ale potrzebuje tylko 40 tys. Pozostała część będzie w użytkowaniu wieczystym. Pomimo tego EB przyjmie do analizy wartość całaj nieruchomości, czyli 140 tys. Jego wkład własny to 100 tys., nie ma w tym nic dziwnego. Zdziwiły mnie Wasze komantarze.

Po trzecie: To, że eurobank od krótkiego czasu ma w ofercie hipotekę nie oznacza wcale, że ma niedoświadczonych analityków czy doradców... Ziut19, pomyśl przez chwilę, nim coś napiszesz.

Po czwarte: Opłata przygotowawcza jest naliczana od kwoty netto kredytu. Aska, jaka ostateczna prowizja?! Prowizja jest jedna (tj. opłata przygotowawcza), innej nie ma. Do kwoty kredytu netto, czyli 40 tys. dolicza się 1% i wychodzi nam kwota brutto kredytu, czyli: 40 400,00. I już.

Po piąte: komacz, słuchaj uważnie doradcy, podajesz nieprawdziwe informacje (takich nie uzyskałeś od doradcy), a tłum wrze... Prowizja za wcześniejszą spłatę kredytu w ciągu pierwszych trzech lat jest możliwa bez opłat w wysokości do 30% kapitału, powyżej jest dopiero naliczana, po trzech latach bez opłat.   

Po szóste: Aska, jest niska marża, bo LTV jest na takim poziomie, jakim jest. W takich kwotach też są udzielane kredyty przez EB. Ubezpieczenie na życie nie jest obligatoryjne dla wszystkich.

I tyle.