kredyt mieszkaniowy a praca w Anglii

[Romano]

Kasiulek, nierozumiem jak to prowadzac dzialalnosc gospodarcza nie dostaje wynagrodzenia na konto, to po co US wymaga zgloszenia konta firmowego, jezeli prowadzi sie dzialalnosc jedno osobowa to chyba wszystkie zarobione pieniadze musza przejsc przez konto firmowe?
Aska, orientujesz sie moze jak to wyglada w innych bankach?

[kasiulek]

Kasiulek, nierozumiem jak to prowadzac dzialalnosc gospodarcza nie dostaje wynagrodzenia na konto, to po co US wymaga zgloszenia konta firmowego, jezeli prowadzi sie dzialalnosc jedno osobowa to chyba wszystkie zarobione pieniadze musza przejsc przez konto firmowe?
Aska, orientujesz sie moze jak to wyglada w innych bankach?

a jak dostajesz gotowke do reki? nie ma wymogu przepuszczania tego przez konto bo US zadowoli sie faktura w tym przypadku

[Aska]

Dla US faktycznie to zadna róznica, byle wpłynał do nich nalezny podatek.
A tak nawiasem mówiąc - jak rozliczasz sie z US-em - na zasadzie ryczałtu, Ksiazki Przychodów i Rozchodów itp ?

Nie znam takich osób, które prowadza swoja działalnośc gospodarcza i/poza ryczałtowcami/ nie puszczaja faktur z przychodami na konto firmowe, czy osobiste /przy jednoosobowej działalności wskazana jako firmowe/. Oczywiście, ze ludzie robia przekłamania i nie wszystko = ze wzgledu na podatki i własnie możliwą kontrolę US - przepuszczaja przez konto, ale wówczas mogą własnie miec problemy w przyszłości z kredytem, jesli nie sa w stanie udokumentowac swoich dochodów.Zawsze bank może poprosic o wyciagi z konta firmowego, dodatkowo o PIT-y roczne za ubiegłe lata i zaświadczenia z US. O Zus-ie nie wspomne. Będzie również wymagał przedstawienia dokumentów pokazujacych przychody i koszty bieżące, czasami za ostatni miesiac, czasami narastajaco od początku roku - zalezy od banku i sposobu rozliczania się przyszlego kredytobiorcy z US.

[Romano]

z tego co sie orietuje to kazda operacja finansowa powyzej 20 000PLN musi byc bezgotowkowa, a poza tym jak mozna udowodnic podczas kontroli US, ze faktura ktora wystawilismy nie jest lewa, moj szef wszystkie pieniadze jakie dostaje wplaca na konto, po co pozniej sie tlumaczyc, denerwowac sie ewentualna kara.

[kasiulek]

z tego co sie orietuje to kazda operacja finansowa powyzej 20 000PLN musi byc bezgotowkowa, a poza tym jak mozna udowodnic podczas kontroli US, ze faktura ktora wystawilismy nie jest lewa, moj szef wszystkie pieniadze jakie dostaje wplaca na konto, po co pozniej sie tlumaczyc, denerwowac sie ewentualna kara.

Romano - to nie ty masz udowodnic ze nie jest lewa tylko US tobie ze jest.

[doradzamgd]

pociesze Ciebie tym, ze udokumentowanie dochodu to rowniez historia z konta, w przypadku hipotek nie ma problemu, jesli wplywy sa na konto zagraniczne.

Dlatego zdolnosc jest badana tez na podstawie wplywow a nie samej umowy, kazdy moze otrzymywac wynagrodzenie za nadgodziny, premie itd, bo rzeczywiscie 500-600P jest zdolnosc ale mala tym bardziej, ze jak wspominales w przypadku klienta, otrzymujacego dochody z zagranicy liczy sie inne koszty utrzymania. a i w Polsce majac dochod rzedu 3000zl, skladajac wniosek indywidulanie ciezko bedzie o kredyt powyzej 320000 zl. I owszem istnieje mozliwosc otrzymania kredytu na 100% wartosci nieruchomosci. Chociaz wybor jest mniejszy, bo rzeczywiscie banki wymagaja od takich osob wkladu wlasnego.

[kasiulek]

I owszem istnieje mozliwosc otrzymania kredytu na 100% wartosci nieruchomosci. Chociaz wybor jest mniejszy, bo rzeczywiscie banki wymagaja od takich osob wkladu wlasnego.

sa chyba takie ktore nie wymagaja ale te kredyty sa sporo drozsze wiec chyba lepiej z wkladem...

[Olo]

Dombank daje na 110 procent wartości nieruchomości w chf dla polaka pracującego w Anglii. I żadne ubezpieczenie nie jest obowiązkowe ( utrata pracy zycie itp ) jedyne ubezpieczenie to od ryzyka utraty war nieruchomości. Żadnych tłumaczeń prosto i łatwo. Oprocentowanie na ltv 100 średnie - dokładnie to 4,89%zakładając BIK na poziomie 0-30 dni. Ale zawsze można sobie później zrefinansować kredycik bo łatwiej to zrobić niż w trudnym banku starać się od nowa. ps poproś doradcę o brak prowizji za wczesniejszą spłatę pozdr

[doradzamgd]

a czy jakies premie sa?, czy np przelewy na konto przewyzszaja 500-600 funtow i to duza roznica 500czy 600 funtow, dlatego ze 100 funtow to jakies 500zł a to ma duzy wplyw na zdolnosc.

fakt 500-600 funtow w porownaniu do polskich zarobkow to nie tak malo ale banki najczesciej przyjmuja, ze osoba uzyskujaca  dochody poza Polska po odliczeniu raty powinna miec jeszcze jakies 500 euro na utrzymanie. czyli 1800zl co w funtach jest jakies 360funtów, czyli jesli jest to 500funtow to pozostaje 140 funtow na splate, czyli jakies 700zł a to zdolnosc na jakies 120tys kredytu.

[Romano]

a czy niema problemu w kwesti histori wplywow na konto w zagranicznym banku. jak jest z potwierdzeniami?

[Barteczek]

Moim zdaniem nie powinno być. Choć wydaje mi się, że najrozsądniej było by po prostu zapytać się w banku.

[mitek]

dokladnie rowniez wydaje mi sie ze jesli tamten bank potwierdzenie czy zaswiadczenie o wplywach wystawi to nie bedize problemu ale wlasnie jak juz ktos wyzej zauwazyl najlepiej sie przejsc i spytac w banku w ktorym chce sie wziasc kredyt albo zadzwonic na inflinie ...

[Romano]

ok zbadalismy plynnosc finansowa, dostalismy kredyt, a co ze splacaniem, czy waluta w ktorej splacamy raty jest obojetna czy mozna np w funtach?

[Barteczek]

A to ciekawe pytanie, w końcu chyba od tego zależy wyskość oprocentowania itp. W końcu kto by chciał tracić wymieniając za każdym razem kasiorkę w kantorze.

[ziut19]

ok zbadalismy plynnosc finansowa, dostalismy kredyt, a co ze splacaniem, czy waluta w ktorej splacamy raty jest obojetna czy mozna np w funtach?

w Polsce mamy trzy rodzaje kredytow: trzymajac sie nomenklatury ogolnie obowiazujacej na rynku:
1. indeksowany: dostajesz zlotowki, splacasz zlotowki
2. denominowany/walutowy: dostajesz walute (mozesz) splacac walute. Oczywiscie te, w ktorej dostales kredyt.