witam
postaram się odpowiedzieć na wszystkie pytania przedstawione w tym wątku
różnice między pożyczka a kredytem:
1) pożyczka jest na dowolny cel (oprócz działalności gospodarczej) a kredyt hipoteczny (mieszkaniowy i budowlany) na zakup bądź budowę mieszkania, domu;
2) pożyczka jest oprocentowana wyżej niż kredyt budowlany;
3) pożyczka to maxymalnie 80% wartości zabezpieczenia, czyli wartości działki, a kredyt budowlany obejmie całą budowę (działkę potraktować można jako Państwa wkład w inwestycję) i może zostać udzielony na 100% wartości inwestycji, która przed Państwem;
4) pożyczka hipoteczna standardowo udzielana jest na okres do 15 lub 20 lat; kredyt budowlany można rozłożyć na dłużej.
W Państwa konkretnej sytuacji proponowałabym zaciągnąć kredyt budowlany, Bank sfinansuje Państwu całość kosztów inwestycji (w tej części do poniesienia), a posiadana działka może stanowić Państwa wkład.
Pytanie drugie, które Pani napisała dotyczyło ograniczeń - otóż w standardowych warunkach Banki nie stawiają Klientom żadnych ograniczeń odnośnie metrażu, itp. ale jeśli chcą Państwo skorzystać z dopłat rządowych w ramach programu "Rodzina na swoim" to taki dom nie może mieć więcej niż 140 metrów kwadratowych powierzchni. Jeśli ma Pani jeszcze jakieś pytania to służę pomocą
pozdrawiam
Autor