jak bank może sprawdzić moje dochody?

[ania_23L]

Witam,
Mam pytanko do znających się na rzeczy.
Jak bank może zweryfikować dochody, które podam we wniosku?

[grupa_konkret]

metoda weryfikacji zależy od tytułu uzyskiwania dochodów (jak zauważył Pan z Multibanku) - jednakże banki, prócz wykonania telefonu do działu kadr (przy zatrudnieniu na etacie) mogą też zażądać zaświadczenia z ZUS o podstawie od, której są odprowadzane składki na ubezpieczenia społeczne (należy wtedy złożyć druk ZZU w ZUSie), dodatkowym narzędziem weryfikacji są wyciągi bankowe Klienta - jeśli wynagrodzenie wpływa na konto - to w wyciągu będzie data i kwota przelewu od pracodawcy. W przypadku działalności gospodarczych banki mogą zażądać zaświadczenia z urzędu skarbowego o wysokości odprowadzonego podatku dochodowego.

oczywiście są udzielane kredyty na tzw. "oświadczenie", ale są one obwarowane wyższym wkładem własnym i oczywiście potwierdza się informacje podawane przez Klienta - w przypadku zatrudnienia - potwierdza się fakt zatrudnienia u danego pracodawcy, a w przypadku prowadzenia działalności gospodarczej - fakt prowadzenia działalności w urzędzie gminy.

niektóre banki już teraz, by minimalizować ryzyko związane z próbami wyłudzenia weryfikują swoich potencjalnych Klientów przez firmy zewnętrzne (takie jak wywiadownie gospodarcze) - ale nie dotyczy to wszystkich banków i wszystkich klientów.

[ania_23L]

w sumie to właśnie odpowiedź z grupy_konkret dużo mi dała, dzięki

umowa na czas nieokreślony
zatrudnieni od 3,5 roku
dochody łącznie 3300 netto
kredyt na 30 lat
brak innych obciążeń
zakup mieszkania 100% inwestycji

jaki mogę dostać? kwotę i mniej więcej jaka będzie rata?

[grupa_konkret]

wstępnie mogę powiedzieć, że szacunkowa kwota kredytu, możliwa do uzyskania przy dodatkowych założeniach (uregulowane wojsko, brak dzieci, brak zobowiązań - kredyty, karty kredytowe, zamieszkiwanie w dużym mieście, dobry stan zdrowia, brak ujawnionych w BIK i BRNK zaległości z tytułu poprzednich kredytów, itp) to ok. 350-380 tysięcy złotych na okres 40-50 lat. to jest baaardzo wstępna informacja - wszystko zależy od Klienta i jego oczekiwań, a także planów na przyszłość ... rata w okolicach 1700 - 1900 złotych (w zależności od banku) dla franka szwajcarskiego, w mojej ofercie jest też produkt we frankach z oprocentowaniem 3,67 rocznie, ale tam mają Państwo zdolność na maksymalnie 230 tysiecy złotych i rata wynosić będzie (dla okresu 35 lat) niespełna 1700 złotych.

Jeśli potrzebne są dalsze informacje lub szczegółowa oferta proszę napisać do mnie e-mail na adres porady@porady.vel.pl

[kasiulek]

Witam,
Mam pytanko do znających się na rzeczy.
Jak bank może zweryfikować dochody, które podam we wniosku?

czasem mozna sie obejsc bez zaswiadczenia o zarobkach. wiele bankow zadowoli sie historia wplywow na nasze konto osobiste. oczywiscie musimy przedstawic wyciag z dosc dlugiego okresu

[Olo]

"wiele banków zadowoli się wpłyawmi na konto z dość dugiego okresu " wtedy kredyt hipoteczny bez dokumentowania dochodów ( pit , zaswiadczenie o zarobkach w przypadku etatu ) a to ciekawostka skoro wiele banków to więcej niż dwa wiec podaj choc trzy banki które tak robią ? chyba źle opisałaś co miałaś na myśli ale i tak jestem ciekaw. pozdrawiam
ps za "chwilę" powrócą kredyty na głębę w Dombanku - piekelnie drogie 7,8 w CHF ale zawsze to bez dokumentowania dochodów - w ogóle- bez sprawdzania zatrudnienia bez niczego itp produkt został wycofany w kwietniu 2006 roku a na poczatku 2008 roku powróci 

[Barteczek]

Tak przy okazji pytania dot. weryfikacji dochodów, chciałbym się dowiedzieć co z przedstawicielami zawodów wolnych? Gdy nie wszystkie dochody są udokumentowane i stać mnie na kredyt ale nie moge tego udowodnić...?

[grupa_konkret]

w przypadku kredytobiorców, którzy wykonują wolny zawód i nie zawsze są w stanie udokumentować dochody lub dochody udokumentowane są mniejsze niż wymagałaby procedura bankowa czasem wystarczy oświadczenie lub skorzystanie ze specjalnego liczenia zdolności kredytowej i nie ma większego problemu z uzyskaniem kredytu hipotecznego. Oczywiście czasem jest to związane z ustanowieniem dodatkowych zabezpieczeń lub podwyższoną marżą, ale generalnie kredyt można uzyskać.

[W?adymir]

Witam,
Mam pytanko do znających się na rzeczy.
Jak bank może zweryfikować dochody, które podam we wniosku?

Najprościej jak się da...czyli weryfikacja u pracodawcy z którym ma Pan umowę o pracę...

[Barteczek]

To w takim razie czy orientujecie się, które banki oferują najkorzystniesze oferty dla takich klijentów? (wolne zawody)

[mitek]

dobre pytanie rowniez jestem ciekawy jak to jest w takich przypadkach z okreslaniem dochodow ?

[kasiulek]

To w takim razie czy orientujecie się, które banki oferują najkorzystniesze oferty dla takich klijentów? (wolne zawody)

sama pracuje na takiej zasadzie, glownie na umowe agencyjna albo o dzielo. nie wiem jak przy kredytach hipotecznych ale bralam juz rozne kredyty: na meble, komputer, wczasy i nigdy nie bylo problemu. z reguly bank zadowala sie kopiami 3 ostatnich umow, czasem chca kopie PITu z zeszlego roku albo historie wplywow wynagrodzenia na konto osobiste

[Barteczek]

Z waszych wypowiedzi wnioskuję, że można. Teraz kwestia gdzie najlepsze warunki dają. Co Wy  na to?? Ma ktos jakies doswiadczenie w tym temacie???

[W?adymir]

I to z reguły wystarcza...Ale czasem jest kłopot w uzyskaniu kredytu...

[mitek]

W dzisiejszych czasach, taką sytuację mają rzesze ludzi <ja też> więc banki muszą na to iść, tylko, że hm bank chyba będzie chciał taki wyciąg na kredyt na mieszkanie, więcej niż z 3 miesięcy, w końcu to duża kwota... ktoś się orientuję z ilu to może być miesięcy, i co jeżeli zmieniałem pracę ehh