|
grupa_konkret
Jr. Member
Wiadomości: 97
|
|
« Odpowiedz #1 : Grudnia 02-12-2007, 12:15:10 » |
|
pytanie zasadnicze brzmi - co zamierza Pan osiągnąć dzięki temu (czyli po co to Panu); być może problem, który zaistniał można rozwiązać inaczej niż poprzez wakacje kredytowe
co do zasady - wakacje kredytowe to możliwość nie zapłacenia raz do roku kwoty kapitału wynikającego z harmonogramu spłaty, ale w takiej sytuacji ten niezapłacony kapitał rozłożony zostanie na resztę okresu kredytowania; prawo do wakacji kredytowych zapisane jest albo w regulaminie kredytu albo w umowie kredytowej - warto przeczytać te dokumenty (może się bowiem okazać, że wakacje przysługują dopiero po zapłaceniu, i to terminowym, określonej ilości rat kapitałowo-odsetkowych, więc nie każdy i nie od razu może skorzystać z tego przywileju)
natomiast jeśli chodzi o "odroczenie kredytu" to takiego pojęcia niestety nie ma - istnieje wyłącznie odroczenie spłaty kapitału - odsetki należy spłacać zgodnie z harmonogramem; o odroczenie spłaty kapitału można wystąpić już w momencie składania wniosku kredytowego z uwagi np. na sytuację, w której nieruchomość zabezpieczająca jeszcze nie istnieje (np. gdy kupuje się mieszkanie na rynku pierwotnym, a deweloper jeszcze nie przekazał mieszkania) - nazywa sie to wtedy karencja; w czasie trwania umowy kredytowej (np z uwagi na gorszą sytuację materialną kredytobiorcy, bo np. jeden z kredytobiorców stracił pracę albo się rozchorował) można wystąpić praktycznie w każdym czasie - w takiej sytuacji bank z reguły będzie żądał podpisania aneksu do umowy kredytowej (który to aneks jest płatny)
ale to nie wszystko - może się bowiem zdarzyć, że Klient nie ma ochoty spłacać kapitału, bo nieruchomość nabywa jedynie inwestycyjnie (pod wynajem) - w takiej sytuacji można skorzystać z unikalnego rozwiązania i zawiesić spłatę kapitału na okres do 5 lat - w tym czasie spłaca się wyłącznie odsetki, a po tych 5 latach zdecydować co dalej - czy sprzedajemy nieruchomość i spłacamy kapitał kredytu, czy też rozpoczynamy spłatę kapitału kredytu i zatrzymujemy nieruchomość
jak powiedziałam na wstępie - możliwości są różne w zależności od efektu, którego oczekuje Klient.
|
|
|
Zapisane
|
monika - doradca finansowy
tel 502-989-706
|
|
|
|
|
kasiulek
Full Member
Wiadomości: 169
|
|
« Odpowiedz #4 : Grudnia 02-12-2007, 10:25:31 » |
|
Jeśli urodzi Ci się dziecko to np. w GE dostaniesz 3 miesiące takich wakacji:) A jak do tego doliczyć becikowe, to nic tylko się rozmnażać:)) hehe Pozdrawiam
Szkoda, ze nie da sie rodzic dzieci co 3 miesiace:) Ale moze gdyby tak w jedna ciaze wplatac dwie adopcje? heheh gdyby to nie byla Polska to i w gre wchodzilo by posiadanie wiecej niz jednej zony to w ogole byloby och i ach chociaz za tym akurat nie jestem bo wole miec meza tylko dla siebie...
|
|
|
Zapisane
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|