kredyty forum kredytobiorcy kredyty hipoteczne
Kredyty mieszkaniowe - złóż wniosek - 16 banków    Kredyty gotówkowe   Konta Osobiste   Konta oszczędnościowe   Konta młodzieżowe   Kredyty konsolidacyjne   Pożyczki hipoteczne   Karty kredytowe   Kredyty samochodowe   Lokaty   Fundusze inwestycyjne   Produkty strukturyzowane   Emerytury   Ubezpieczenieauta   Ubezpieczenia na życie  
Login: Hasło:
Strona główna Szukaj Szukaj Rejestracja
Szukaj doradcy kredytowego   |    Dodaj doradcę

kredycik.pl - poznaj prawdę o kredytach - kredyty  |  Kredyty  |  Kredyty mieszkaniowe  |  Wątek: wklad wlasny i kilka innych pytan « poprzedni następny »
Strony: [1] Drukuj
Autor Wątek: wklad wlasny i kilka innych pytan  (Przeczytany 8444 razy)
kuban99
Newbie
*
Wiadomości: 5


Zobacz profil Email
« : Grudnia 09-12-2007, 12:22:54 »

witam!

mam na mysli nastepujacy manewr

korzystniejsze warunki banki daja przy wkladzie wlasnym
czy moge pieniadze na wklad pozyczyc od znajomego a wziac kredyt na 100% wartosci mieszkania
po zakupie mieszkania pozostale pieniadze oddam znajomemu

inna sprawa jest ze w tym miesiacu zalapalem sie na drogi prog podatkowy i obcielo mi troche pensje:/
zwykle jest okolo 4500 a teraz bylo 3700 czy to problem?

jak na decyzje o przyznaniu kredytu wplywa stan cywilny czy banki wola singli czy malzenstwa

jak przedstawia sie sprawa z wycena? czy jest zwykle nizsza od wartosci rynkowej lokalu?

co zapewnia mi ubezpieczenie kredytu, wkladu wlasnego (cenie sobie bezpieczenstwo)

i na koniec standartowo

mieszkanie 185 000 lokatorsko wlasnosciowe kredyt 30 lat  umowa o prace na czas nieokreslony dochody jak wyzej kawaler 30 mam konto w BPH ale tylko ok 10 000 oszczednosci

w moim miescie sa WBK BPH PKO ZUBR i chyba multi
Zapisane
grupa_konkret
Jr. Member
**
Wiadomości: 97


Zobacz profil Email
« Odpowiedz #1 : Grudnia 10-12-2007, 04:04:54 »

pierwsza rzecz i najbardziej istotna - nie ma możliwości "pożyczyć kasy od znajomego, zeby był wkład własny i zaciągnąć zobowiązania na 100% wartości nieruchomości" - albo wkład wlasny jest (i zaciągamy niższy kredyt) albo go nie ma ... rozwiazaniem mogą być produkty, w których nie ma ubezpieczenia niskiego wkładu wlasnego (np. PolBank, Dombank)

wejście w drugi próg podatkowy nie jest przestepstwem - banki do zdolnosci przyjmują średnią z 3 lub 6 miesięcy, więc ten ubytek się rozłoży proporcjonalnie

wycena lokalu - to zależy od banku - na rynku pierwotnym przyjmuje się standardowo wartość z umowy, natomiast na rynku wtórnym banki albo wymagają wyceny od Klienta albo same zlecają oszacowanie -  z reguły są to wartości zbliżone do wartości rynkowych

jeśli chodzi o ubezpieczenia (tym bardziej w kontekście Pana bezpieczeństwa):

1) ubezpieczenie kredytu - to objęcie ochroną ubezpieczeniową Pana spłat do momentu przedstawienia w banku aktualnego odpisu księgi wieczystej z prawomocnym wpisem na rzecz banku - takie ubezpieczenie de facto nic Panu nie gwarantuje

2) ubezpieczenie niskiego wkładu własnego - standardowo jest to stawka 3,5% na okres 3-5 lat od wartości brakującej Panu do 20% wartości mieszkania, czyli w Pana przypadku :
185 tys x 20% = 37 tysiecy (taki powinien Pan mieć wkład własny)
zakłądając, ze nie ma Pan wcale to jednorazowo zapłaci Pan
37 tysięcy x 3,5% = 1295 złotych
przy założeniu, ze ma Pan 10 tysięcy oszczędnosci zapłaci Pan
27 tysięcy x 3,5% = 945 złotych
uważam zatem, że w Pana sytuacji nie opłaca się wykorzystywać własnych srodkow na wkład własny, bo de facto nic Pan nie zyskuje, a zostaje Pan bez grosza...
oczywiście można zastanowić się nad rozwiązaniami typu produkty dombanku lub polbanku, gdzie nie ma ubezpieczenia niskiego wkładu własnego

3) jeśli chce Pan rzeczywiście się zabezpieczyć to proponuję Panu zainwestować posiadane środki i otworzyć plan regularnego oszczędzania - inwestycja w fundusze kapitałowe w postaci polisy na życie - taki krok pozwoli Panu zagwarantować sobie bezpieczeństwo i możliwość szybszej spłaty kredytu

4) ubezpieczenie na życie - w wielu bankach jest już wymagane do uruchomienia kredytu - np. w banku millennium jest to koszt miesięczny rzędu ok. 37 złotych, natomiast w np. kredyt banku ubezpieczenie na życie ma Pan gratis do kredytu w cenie raty kapitałowo-odsetkowej

jeśli chciałby Pan poznać szczegóły jakiejś oferty lub miałby Pan jakieś pytania to bardzo proszę o kontakt - na pewno odpowiem

Zapisane

monika - doradca finansowy

tel 502-989-706
somiya99
Jr. Member
**
Wiadomości: 88


Zobacz profil Email
« Odpowiedz #2 : Marca 19-03-2020, 12:17:50 »


Call girls in gurgaon
Call girls gurgaon
gurgaon Call girls
Escorts in Gurgaon
Call girls in Gurgaon
Call girls gurgaon
gurgaon Call girls
Escorts in Gurgaon
Call girls in Haridwar
Call girls in Dehradun
Call girls in Gurugram
Call girls Gurugram
Call girls in Gurugram
Escorts in Gurugram
Call girls in Gurgaon
Call girls Gurgaon
Call girls in gurgaon
Escorts in Gurgaon
Call girls in Delhi
Call girls in Jaipur
models girls in dehradun
Call girls in Noida
Call girls in Inudaipur
Call girl in Mumbai
CP ESCORTS SERVICE
Call Girls in CP
Free ads Posting
Free Business Listing
Free local business listing
Free listing
Call girls in mumbai
Call girls in gurgaon
Call girls in indirapuram
Lawyer in Noida
Best Lawyer in Noida
Advocate Noida
Best Advocate Noida
Advocate in India
Best Advocate in India
Best Lawyer In India
Lawyer In India
Call girls in gurgaon
Call Girls in Agra
Call Girls in pune
Call Girls in noida
Call Girls in mumbai
Call Girls in jaipur
Call Girls in haridwar
Call Girls in delhi
Call Girls in dehradun
Call Girls in bengaluru
Zapisane
somiya99
Jr. Member
**
Wiadomości: 88


Zobacz profil Email
« Odpowiedz #3 : Marca 19-03-2020, 01:18:35 »


Call girls in gurgaon
Call girls gurgaon
gurgaon Call girls
Escorts in Gurgaon
Call girls in Gurgaon
Call girls gurgaon
gurgaon Call girls
Escorts in Gurgaon
Call girls in Haridwar
Call girls in Dehradun
Call girls in Gurugram
Call girls Gurugram
Call girls in Gurugram
Escorts in Gurugram
Call girls in Gurgaon
Call girls Gurgaon
Call girls in gurgaon
Escorts in Gurgaon
Call girls in Delhi
Call girls in Jaipur
models girls in dehradun
Call girls in Noida
Call girls in Inudaipur
Call girl in Mumbai
CP ESCORTS SERVICE
Call Girls in CP
Free ads Posting
Free Business Listing
Free local business listing
Free listing
Call girls in mumbai
Call girls in gurgaon
Call girls in indirapuram
Lawyer in Noida
Best Lawyer in Noida
Advocate Noida
Best Advocate Noida
Advocate in India
Best Advocate in India
Best Lawyer In India
Lawyer In India
Call girls in gurgaon
Call Girls in Agra
Call Girls in pune
Call Girls in noida
Call Girls in mumbai
Call Girls in jaipur
Call Girls in haridwar
Call Girls in delhi
Call Girls in dehradun
Call Girls in bengaluru
Zapisane
Strony: [1] Drukuj 
kredycik.pl - poznaj prawdę o kredytach - kredyty  |  Kredyty  |  Kredyty mieszkaniowe  |  Wątek: wklad wlasny i kilka innych pytan « poprzedni następny »
Skocz do:  

Doradcy finansowi: Kredyty mieszkaniowe   Kredyty gotówkowe   Pożyczki gotówkowe   Kredyty samochodowe   Kredyty refinansowe   Konta bankowe   Ubezpieczenia   Inwestycje   Fundusze europejskie    Kredyty dla firm   Leasing   

Publikowane komentarze są prywatnymi opiniami użytkowników portalu. Grupa FOREX nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Jeżeli którykolwiek z postów na forum łamie zasady, zawiadom nas o tym.

© 2002-2024 Grupa FOREX
Powered by SMF 1.1.16 | SMF © 2006-2007, Simple Machines