Wcześniejsza spłata kredytu

[Settlers]

Mam zaciągnięty kredyt mieszkaniowy we frankach na 25 lat, spłacam 2,5 roku. Pozostało do spłaty 30.000,00 franków (oprocentowanie 6,06). Zamierzam rozpocząć "szybsze" spłacanie kradytu (nie grożą mi dodatkowe opłaty za wcześniejszą spłatę). I tu pytanie: co jest bardziej opłacalne:
1. Wizyta w banku i podpisanie aneksu do umowy skracającego okres spłat np o połowę,
2. Zbieranie w przysłowiową skarpetkę i np raz w roku wpłacenie kwoty.
Rata w złotówkach wynosi teraz ok. 500 zł, zakladan np. że odkładam co miesiąc również 500 zł, co na rok da mi 6.000,00 zł i taką kwotę bym wplacał.
Proszę o radę, może ktoś z Was to już przerabiał.
Pozdrawiam

[Barteczek]

Hmm ja bym zastanowil sie jeszcze nad innym rozwiazaniami. Np. refinansowaniem kredytu, co dalo by nizsze oprocentowanie.. Aczkolwiek chetnie poczytam jak to Pan rozwiazal i na co sie zdecydowal.

[aurora]

trzeba by dobrze policzyc co jest bardziej oplacalne i na czym wiecej zaoszczedzisz...im wiecej i szybciej splacimy tym mniejsze odsetki zostana nam naliczone....a w jakim banku ma pan kredyt??

[true_ann]

ja bym najpierw odlozyla jakies 3 miesieczne pensje a dopiero potem bym splacala..

[Settlers]

Niestety w PKO BP , a niestety po problemach z kompetencją pracowników banku na których trafiłem i po problemach z wypłatą kredytu ale to długa historia..., a w refinansowanie kredytu nie chcę się bawić, ile tak naprawdę zysakm..., a w brak kosztów refinansowania nie wierzę, chciazby nowy wpis do KW odnośnie hipoteki, opłacenie zabezpieczenia dla nowego banku itp + czas na to poświęcony... Gdyby było to 300.000,00 franków a nie 30.000,00 to pewnie gra jak najbardziej jest tego warta

[mitek]

wydaje mi sie ze w takich sytuacjach wlasnie trzeba sobie po prostu albo samemu albo z kims usiasc i wlasnie wykalkulowac ile nam z tego przyjdzie bo tak jak wlasnie zostalo wypisane czasem sytuacja moze byc nie warta swieczki...

[Barteczek]

Mom zdaniem gra jest warta świeczki (mam na mysli refinansowanie), ja bym nawet z ciekawosci poszedl do banku i dowiedzial sie co zaproponuja, np wiem ze w GE nie biora prowizji.

[mitek]

a jakie poza tym warunki ma GE ?

[Barteczek]

Prowizja 0%. Możliwość obniżenia oprocentowania – program VIP, niższe oprocentowanie dla Klientów, którzy skorzystają z ubezpieczenia od utraty stałego źródła dochodu
 Oprocentowanie celu konsumpcyjnego (przy LTV poniżej 20%) tak jak dla celu mieszkaniowego
 Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego – 0% (pierwsze 3 lata)
 Opłata za wycenę – 250 zł
 Ubezpieczenie pomostowe – 1,25%

Wziąłem to z ich oferty, brzmi całkiem rozsądnie.

[mitek]

a na czym dokaldniej polega ubezpieczenie pomostowe ?

[Aska]

Ubezpieczenie pomostowe to (najkrócej mówiąc) podniesienie oprocentowania kredytu do czasu  uprawomocnienia się wpisu do hipoteki.
 Celem tego ubezpieczenia jest pokrycie strat banku wynikłych w przypadku zaprzestania regulowania zobowiązań przez kredytobiorcę. Od momentu rozpoczęcia procedury kredytowania do chwili wpisu hipoteki do księgi wieczystej nieruchomości bank narażony jest na ryzyko, ponieważ udziela kredytu, nie mając jeszcze zapewnionego zabezpieczenia. 

[Barteczek]

hehe podoba mi się ta definicja, faktycznie jest to ubezpieczenie wlasnie do czasu uzyskania tego wpisu.

[mitek]

a na ile wysokie jest to ubezpieczenie ? czy nie mozna np. niee brac go a wziasc np. przed utrata zatrudnienia ?

[kruchy]

Ubezpieczyciel współpracujący z bankiem, zobowiązuje się w umowie do spłaty kredytu, którego nie spłaci kredytobiorca do momentu wpisu hipoteki. Dlatego to ubezpieczenie obowiązuje krótko i prawie we wszystkich bankach jest obowiązkowe.
Wysokość stawki ubezpieczenia pomostowego waha się w przedziale 0,6% - 1%.

Pozdrawiam Serdecznie

Monika
www.hipotecznekredyty.com
Gdynia, Gdansk, Lublin, Lodz, Katowice, Krakow, Olsztyn, Poznan, Swinoujscie, Szczecin, Warszawa, Wroclaw

Nasz doradca bezplatnie pomoze:
- Wybrac najkorzystniejsza dla oferte kredytu
- Porownac oferte 18 bankow
- Skompletowac wszystkie niezbedne dokumenty
- Okreslic maksymalny czas kredytowania
- Wypelnic oraz zlozyc niezbedne wnioski
- Spotka sie w dogodnym terminie
- Wynegocjuje korzystne warunki
- Zadba o przygotowanie umowy kredytowej

[Barteczek]

Właśnie tak to wygląda.
Jest obowiązkowe bo to jedyna opcja zabezpieczenia dla banku.