kredyty forum kredytobiorcy kredyty hipoteczne
Kredyty mieszkaniowe - złóż wniosek - 16 banków    Kredyty gotówkowe   Konta Osobiste   Konta oszczędnościowe   Konta młodzieżowe   Kredyty konsolidacyjne   Pożyczki hipoteczne   Karty kredytowe   Kredyty samochodowe   Lokaty   Fundusze inwestycyjne   Produkty strukturyzowane   Emerytury   Ubezpieczenieauta   Ubezpieczenia na życie  
Login: Hasło:
Strona główna Szukaj Szukaj Rejestracja
Szukaj doradcy kredytowego   |    Dodaj doradcę

kredycik.pl - poznaj prawdę o kredytach - kredyty  |  Kredyty  |  Kredyty mieszkaniowe  |  Wątek: Kredyt "Rodzina na swoim" - który bank najtańszy « poprzedni następny »
Strony: [1] Drukuj
Autor Wątek: Kredyt "Rodzina na swoim" - który bank najtańszy  (Przeczytany 14096 razy)
dinoo
Newbie
*
Wiadomości: 7


Zobacz profil Email
« : Luty 07-02-2009, 03:50:09 »

Witam,
Wspólnie z dziewczyną chcielibyśmy zaciągnąć kredyt mieszkaniowy "Rodzina na swoim". Kwota kredytu to 510 000 zl. Wkładu własnego brak.

Interesuje nas tylko i wylacznie ten produkt. Wiec prosze nie proponować kredytów w innych walutach. Warunki kredytów w CHF oraz EUR są tak niekorzystne obecnie, że nie wchodzą one w grę.

Oboje z dziewczyną zarabiamy netto 8500. Nie licze premii, które pewnie miesięcznie są na poziomie 1000 netto. Także zdolnosc mamy na pewno.

Ale do rzeczy. Chodzi mi o to, zebyśmy podzielili się warunkami takich kredytów i wybrali bank najlepszy pod względem oferty. A następnie podzieli się opiniami o tym banku.

Ja ze swojej strony mogę przedstawić warunki oferty PEKAO S.A. (byłem osobiście w placowce)

WIBOR - 5,66%
MARŻA - 1,5%
OPROCENTOWANIE: 7,16%

UBEZPIECZENIE NISKIEGO WKLADU WLASNEGO: OK. 7-8000 ZL
PROWIZJA - 0,75% - OK 4000 ZL
DOLICZAJĄC JESZCZE JAKIEŚ PIERDOŁY TO KOSZTY PRZYZNANIA KREDYTU TO OK. 13 000 ZŁ

WIELKOSC RATY MIESIECZNIE
RATA (LATA 0-8) - 2700
RATA (LATA 9-30) - 3300

Czy ktoś posiada oferty z innych banków udzielających kredytów "Rodzina na swoim".

Słyszałem, że dobrą ofertę posiada Bank Pocztowy. Czy wiecie coś na ten temat??
« Ostatnia zmiana: Luty 07-02-2009, 03:54:07 wysłane przez dinoo » Zapisane
tomasz.puchalski
Newbie
*
Wiadomości: 2


Zobacz profil Email
« Odpowiedz #1 : Luty 07-02-2009, 03:57:00 »

Aby wsiąść taki kredyt należy spełniać pewne kryteria, musza być Państwo małżeństwem, bądź jedno z was musi wychowywać samotnie dziecko, dodatkowo mogę zaproponować wcześniejszą spłatę kredytu. Gdyby Państwo mieli dodatkowe pytania oczywiście zapraszam.

Tomasz Puchalski
tomasz.puchalski@getin-finance.pl
tel. kom. 723986303
Zapisane
dinoo
Newbie
*
Wiadomości: 7


Zobacz profil Email
« Odpowiedz #2 : Luty 07-02-2009, 04:04:31 »

Dokładnie wiemy jakie są kryteria przyznawania takiego kredytu.

Wiemy, ze:
- trzeba byc malzenstwem
- dom musi byc do 140 m a mieszkanie do 75
- musi to byc nasze pierwsze mieszkanie
- limit m2 rowniez jest spelniony (i w tej okolicy gdzie chcemy kupic nieruchomosc wszystko sie miesci w limitach okreslonych przez BGK)

Jakby ktos byl zainteresowany szczegolami to polecam stronke:  www.bgk.pl
Zapisane
dinoo
Newbie
*
Wiadomości: 7


Zobacz profil Email
« Odpowiedz #3 : Luty 07-02-2009, 04:07:25 »

Panie Tomku prosze o przygotowanie oferty. Wowczas wszyscy forumowicze beda mogli ja obiektywnie ocenic i jezeli bedzie atrakcyjna na pewno z niej skorzystaja.
Zapisane
michal_sz
Newbie
*
Wiadomości: 12


Zobacz profil Email
« Odpowiedz #4 : Luty 07-02-2009, 04:51:28 »

Witam,
do rzeczy.

W Pekao jest marża 1,45% przy prowizji 0,75% lub marża 1,75% i prowizja 0%. (o kosztach pozostałych już wspomniano).

W Banku Pocztowym: marża 1,3% i prowizja 2,5% (standardowa)
Ubezpiecznie niskiego wkładu własnego (od 10%):
TU Europa 3,325%
PZU S.A. 1,8% na 36 miesięcy, 3% na 60 m-cy

Ubezpieczenie pomostowe:
TU Europa 0.42% na 6 m-cy, na 12 m-cy się podwaja czyli 0,84%
PZU S.A. 0,34% na 6 m-cy, na 12 m-cy się podwaja czyli 0,68%
Po wpisie do księgi wieczystej nadwyżka ubezpieczenia nadpłaca kapitał kredytu.

Konto w banku: 10 zł/m-c (sporo bankomatów i możliwość wypłaty w każdej placówce pocztowej)
Kredyt do 102% wartości nieruchomości.
Okres kredytowania do 35 lat.
Bez opłat za wcześniejszą spłatę.

Zainteresowanych w/w ofertami oraz ofertami innych banków proszę o kontakt.

Pozdrawiam

Michał Szóstak
Doradca Finansowy

Goldenegg - Niezależni Doradcy Finansowi
ul. Towarowa 35, 61-896 Poznan, Biurowiec Delta IV p.
tel. 61 643 53 01, kom.  0 606 956 780
Zapisane

Michał Szóstak
Goldenegg / Poznań / Szczecin
michal.szostak@goldenegg.pl
0 606 956 780
dinoo
Newbie
*
Wiadomości: 7


Zobacz profil Email
« Odpowiedz #5 : Luty 07-02-2009, 05:06:33 »


W Banku Pocztowym: marża 1,3% i prowizja 2,5% (standardowa)
Ubezpiecznie niskiego wkładu własnego (od 10%):
TU Europa 3,325%
PZU S.A. 1,8% na 36 miesięcy, 3% na 60 m-cy

Czy mógłbym prosić o policzenie wartości ubezpieczenia niskiego wkładu własnego w zł. w obu wariantach?
Nie bardzo wiem jaka jest metodologia liczenia.


Cytuj
Ubezpieczenie pomostowe:
TU Europa 0.42% na 6 m-cy, na 12 m-cy się podwaja czyli 0,84%
PZU S.A. 0,34% na 6 m-cy, na 12 m-cy się podwaja czyli 0,68%
Po wpisie do księgi wieczystej nadwyżka ubezpieczenia nadpłaca kapitał kredytu.


Czy mógłbym prosić o policzenie wartości ubezpieczenia pomostowego w zł. w obu wariantach?
Nie bardzo wiem jaka jest metodologia liczenia.

Kwota kredytu to 510 000 zł a z tego co się orientuje to wkład własny w Banku pocztowym to 10%.

Czy istnieje mozliwosc negocjacji marzy 2.5% w Banku Pocztowym? Trochę wysoka jest Mrugnięcie
Zapisane
michal_sz
Newbie
*
Wiadomości: 12


Zobacz profil Email
« Odpowiedz #6 : Luty 10-02-2009, 01:14:05 »

Witam,
składkę ubezpieczenia niskiego wkładu (w Pocztowym) należy pomnożyć przez 10% wartości brakującego wkładu własnego, gdy kredyt jest na "100% zakupu".
Pocztowy raczej korzysta z ubezpieczeń w PZU. Klient wybiera okres za jaki chce zapłacić składkę (tu 3 lub 5 lat).

Inaczej jest w Pekao, który wylicza ilość miesięcy po jakich zgodnie z harmonogramem spłat rat kredytu kient uzupełni w całości wymagany przez bank wkład własny (kwota płatna z góry jednorazowo stąd jest ona większa).

Przy ubezpieczenie pomostowym: opłata= kwota kredytu*stawka ubezpieczenia

Co do prowizji w Pocztowym - zapewne można negocjować. Uśmiech

Pozdrawiam
Michał Szóstak
Goldenegg
Zapisane

Michał Szóstak
Goldenegg / Poznań / Szczecin
michal.szostak@goldenegg.pl
0 606 956 780
dinoo
Newbie
*
Wiadomości: 7


Zobacz profil Email
« Odpowiedz #7 : Luty 10-02-2009, 10:13:02 »

Dzięki za wytłumaczenie.

Liczę koszty w PLN. Jak coś jest nie tak proszę o poprawkę. Koszty dla Banku pocztowego.

Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego (10% wkładu własnego).
PZU S.A.
1,8% na 36 mcy: 1,8% * 51 000 = 918 zł
3% na 60 mcy: 3% * 51 000 = 1 530 zł

Ubezpieczenie pomostowe PZU S.A.
0,34% na 6 mcy: 0,34% * 510 000 = 1734 zł (miesięcznie wychodzi 298 zł)
0,68% na 12 mcy: 0,68% * 510 000 = 3468zł

Prowizja 2,5%: 510 000 * 2,5% = 12 750 zł

Doliczając jeszcze jakiegoś rzeczoznawcę ok. 500-800 zł

Całościowy koszt kredytu w Banku Pocztowym wynosi: 918 + 1734 + 12 750 + 500 = 15 902 zł

Wg mnie troszkę dużo  Język
« Ostatnia zmiana: Luty 10-02-2009, 10:18:41 wysłane przez dinoo » Zapisane
michal_sz
Newbie
*
Wiadomości: 12


Zobacz profil Email
« Odpowiedz #8 : Luty 11-02-2009, 12:24:19 »

Witam,
prowizję w Pocztowym można zapewne zbić do 1,5-2%.
Wtedy koszty znacznie maleją.

Pozdrawiam
Zapisane

Michał Szóstak
Goldenegg / Poznań / Szczecin
michal.szostak@goldenegg.pl
0 606 956 780
dinoo
Newbie
*
Wiadomości: 7


Zobacz profil Email
« Odpowiedz #9 : Luty 11-02-2009, 09:10:00 »

Dzisiaj się dowiedziałem, że prowizję można zbić poprzez następujące warunki:
- założenie konta ROR w Banku Pocztowym i deklarację, że na to konto będę przelewane wynagrodzenia
- założenie konta oszczędnościowego i zadeklarowanie przelewania na nie stałej kwoty

Opłata za konto ROR wynosi w zależności od wariantu od 5-15 zł miesięcznie. Ale tą opłatę Bank anuluje w każdym miesiącu jeżeli dokonamy powyżej 500 zł bezgotówkowych transakcji kartą debetową do tegoż konta.

Zapisane
michal_sz
Newbie
*
Wiadomości: 12


Zobacz profil Email
« Odpowiedz #10 : Luty 12-02-2009, 01:08:43 »

Tak właśnie przebiega często negocjacja - coś za coś .

A o ile udało się obniżyć prowizję?

Pozdrawiam
Zapisane

Michał Szóstak
Goldenegg / Poznań / Szczecin
michal.szostak@goldenegg.pl
0 606 956 780
dinoo
Newbie
*
Wiadomości: 7


Zobacz profil Email
« Odpowiedz #11 : Luty 12-02-2009, 09:13:57 »

Jeszcze nie wiem bo dopiero będę składał wniosek do Banku. Myślę, że za 3-4 tygodnie będę mógł udzielić odpowiedzi na to pytanie.
Zapisane
becker
Newbie
*
Wiadomości: 9


Zobacz profil WWW Email
« Odpowiedz #12 : Grudzień 15-12-2013, 09:12:03 »

PKO BP chyba zawsze miał najlepszą ofertę kredytową Rodzina na Swoim.
Zapisane

sosik1
Newbie
*
Wiadomości: 4


Zobacz profil WWW Email
« Odpowiedz #13 : Maj 07-05-2015, 06:57:07 »

PKO - polecam przeczytać ten wątek:

http://www.soskredyt.pl/tags/forums/Rodzina%2Bna%2BSwoim/
Zapisane

Pasjonat finansów: kredytów oraz pożyczek.
Strony: [1] Drukuj 
kredycik.pl - poznaj prawdę o kredytach - kredyty  |  Kredyty  |  Kredyty mieszkaniowe  |  Wątek: Kredyt "Rodzina na swoim" - który bank najtańszy « poprzedni następny »
Skocz do:  

Doradcy finansowi: Kredyty mieszkaniowe   Kredyty gotówkowe   Pożyczki gotówkowe   Kredyty samochodowe   Kredyty refinansowe   Konta bankowe   Ubezpieczenia   Inwestycje   Fundusze europejskie    Kredyty dla firm   Leasing   

Publikowane komentarze są prywatnymi opiniami użytkowników portalu. Grupa FOREX nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Jeżeli którykolwiek z postów na forum łamie zasady, zawiadom nas o tym.

© 2002-2017 Grupa FOREX
Powered by SMF 1.1.16 | SMF © 2006-2007, Simple Machines