Targi mieszkaniowe - czy warto?

[michal06]

Witam,

mieszkam w stolicy i szuaknam mieszkania na rynku wtórnym - czy warto w takiej sytuacji wybrac się na targi mieszkaniowe- podobno tam są głownie developerzy. Czy ktoś był na takiej imprezie?

[anggosia]

Witam,

Też się wybieram - najblizsze tragi to 8-9 kwietnia na Torwarze, Warto pójśc  - zawsze są przedstawiciele banków, posrednicy nieruchomości, no i moze jednak sie skusisz na nowe mieszkanie - kto wie

[Astor]

Cześć,

Na targi zawsze warto się wybrać, nawet jeśli idziesz przeglądnąć tylko oferty.
W jednym miejscu znajdziesz wszystko...ale... niestety nie będą to najlepsze ceny. Przecież ktoś musi zapłacić za te stoiska...w efekcie koncowym zapłacisz TY>

Dlatego proponuje szukać mieszkania na własną reke. Można sporo zaoszczedzić.
Pamietajcie, że pośrednicy, biura żyja z prowizji którą pobieraja od Was i od sprzedajacego. Zazwyczaj jest to 1,5-3% od sprzedajacego i od kupującego.

Czyli jak masz łeb na karku to możesz mieszkanie kupić nawet o 6% taniej. Przy kwocie powiedzmy 200.000 zł można zaoszczędzić nawet 12.000 zł (6% prowizji).

Nie ma tu znaczenia czy mieszkanie kupujesz za gotówke czy na kredyt.

Jak znaleść sprzedawce? Jest na to kilka sposobów. Dużo zależy od twojej inwencji i czasu.
Podam tylko 2 najprostsze sposoby.

Jeśli masz upatrzone osiedle na którym chcesz nabyć mieszkanie, rozklejasz ogłoszenia z informacją, że kupisz. Jeśli jest to nowobudowany blok czyli nowe mieszkanie to też kleisz. Cześć ludzi zmienia plany i sprzedają mieszkania w których jeszcze nie odebrali. Tak dzieje się często, ktoś traci prace lub przeprowadza sie do innego miasta.

2 sposób to najzwyklejsze ogłoszenie prasowe. Jednak wtedy radze podać tylko e-maila. Bo Ci ludzie nie dadzą spać.

Jak widzisz są to tylko dwa sposoby na "zarobienie" 12.000 zł.

Reszta w waszych rękach.

Pozdrawiam i życze powodzenia

Astor

[?bik]

Z tego co sie orientuje, to sprzedający płaci  prowizje - dla kupujacegojest ona  za friko - czy nie? Oczywiscie należy się liczyc z tym, że koszt posredniaka jest wliczony w cenę mieszkania. Pozatym kto pracując ma czas latać po osiedlach i rozklejac ogłoszenia, a co do gazetowych ogłoszeń agencje najbezczelniej zamiszczaja adnotacje bezposrednio - dzwonisz i odbiera agent 

[Astor]

Z tego co sie orientuje, to sprzedający płaci  prowizje - dla kupujacegojest ona  za friko - czy nie? Oczywiscie należy się liczyc z tym, że koszt posredniaka jest wliczony w cenę mieszkania. Pozatym kto pracując ma czas latać po osiedlach i rozklejac ogłoszenia, a co do gazetowych ogłoszeń agencje najbezczelniej zamiszczaja adnotacje bezposrednio - dzwonisz i odbiera agent 

Po pierwsze,

Prowizje płaca 2 strony zawsze!!! Czasami jest wliczona w cene mieszkania - ale o to trzeba pytac!

2) Jesli chodzi o latanie - TO PRZESADZASZ - ja nie kaze latac po 100 blokach tylko po kilku - tych które Cię interesuja.
JAk nie masz czasu poswiecic na to 2h dziennie powiedzmy przez 4 dni co daje lacznie 8h latania - to PŁAĆ 12.000 za lenistwo - twoja kasa - twoja sprawa

W koncu ktos na frajerach zarabia, a robi się na nich super kase.

3) Nie mialem na mysli czytania ogłoszen i dzwonienia - bo tu masz racje, ze po drugiej stronie sluchawki bedzie prawdopodobnie agent.
Napisalem wyraznie - dajesz ogłoszenie KUPIE mieszkanie takie i takie oferty prosze przesylac e-mailem. PROSTE czy cos tłumaczyc.


Na koniec powiem tak, właśnie dlatego jest tak duzo pośredników- biur nieruchomości. Zyją z takiech ludzi jak Ty. Co to czasu nie maja, nie są w stanie wygospodarowac pare godzin na zakup ŻYCIA. Bo przecietny polak mieszka w takim mieszkanku do śmierci. - Jest takie mądre powiedzenie - Jak sobie pościelesz...

Powodzenia

[?bik]

Astor- skąd tyle agresji?
ZMnóstwo moich znajomych szuka teraz mieszkania i po nieudanych, bezowocnych próbach samodzielnego poszukiwania grzecznie poszli do agencji, twierdząc że bez pośredniak jest bardzo ciężko. nikt nie twierdzi że agent zadowoli się twoim grzeczym podziękowaniem, z czegos zyć musi. ale zakup mieszkania to nie zakup bułki, korzystając z agencji liczysz na profesjonalna obsługę np. sprawdzenie stanu prawnego i nie tracisz czasu na oglądanie mieszkań które  nie spełniają twoich oczekiwań - masz wstępną selekcje z głowy.
Pozatym przesadzasz, że mieszkanie kupuje się raz i aż do śmierci. Tak było w pokoleniu naszych rodziców (chyba że się do niego zaliczasz) teraz mieszkania kupuje sie na 10 lat, a potem fru do większego albo może nawet jakis dom pod miastem.

[?bik]

Witam,
Ja juz po targach na Torwarze. starta czasu i pieniędzy (15 zł wstep). Wystawiał sie 3 banki - smieszne nie- i kilku developerów.spędziłam głownie czas wypełniając jakieś ankiety. Jednym słowem - porażka.

[gigabit]

Jak ktoś jest zainteresowany mieszkaniem z drugiej ręki to faktycznie nie polecam. Podczas targów byłem na wykładzie prowadzonym przez kolesia z Open fiance - mówł po czym poznać dobrego/ złego doradcę kredytowego. Usmiałem się, bo wszytskie cechy złego doradcy co do joty spełniał ten z Open fiance u kt byłem właśnie w Open Fiance. Np. zaproponował mi kredyt w konkretym banku w walutach, zanim skonczyłem mówić o co mi chodzi.