Jaki kredyt?

[bolek]

Jakie istnieje ryzyko wzięcia kredytu 300 000,-zł na wybudowanie domu z załozeniem wcześniejszej spłaty w ciagu ok. 1 roku sumy 250 000,-.
posiadamy działkę, zakupiony materiał na stan surowy otwarty  też z własnych środków oraz mieszkanie które chcemy sprzedać z którego zamierzamy spłacić kredyt. chcemy wziać taką sumę kredytu żeby szybko wybudować dom, a sprzedawać najpierw mieszkania i na czas budowy wynajmować nie chcemy. Kredyt z opcją wcześniejszej spłaty to chyba należy pozyczyć w złotówkach? Zarabiamy z żoną 6 000,- netto (rodzina 2 osobowa).

[delcruz]

polecam kontakt z doradcami Expandera lub popytać bezpośrednio w bankach: wnioski bankowe znajdzie Pan np na www.kredytypozyczki.com lub na innych stronach, w Pana przypadku zawsze należy się liczyć z tzw. karą za wcześniejszą za szybszą spłatę kredytu. Na Pana miejscu skorzystałbym jednak z usług profesjonalnych doradców, proszę mieć na uwadze to, że firmy tkie jak expander, openfinance, money expert lepiej negocjuja warunki kredytu niż szary obywatel, a usługa jest bezpłatna:)

[Aska]

Witam,

Proszę skontaktować sie ze mną. Najlepsze negocjacje są bezpośrednio w banku, anie u posredników finansowych typu expander, open etc...
Wczesniejsza spłata mozliwa od poczatku trwania kredytu bez opłat

joanna.domostowicz@db.com

mobile: 510-001-779

[grupa_konkret]

witam,
nie mam zamiaru nakłaniać Pana do kontaktu ze mną, aczkolwiek warto by było porozmawiać z doświadczonym doradcą finansowym jeśli jest Pan zainteresowany to mogę zaproponować Panu przygotowanie kilku ofert (różnych ze względu na prowizje, wysokość marży, koszty wcześniejszej spłaty, itp) oraz wynegocjowanie korzystniejszych warunków niż te, które są w standardzie bankowym.
moje doradztwo w tej sprawie jest bezpłatne
pozdrawiam i liczę na kontakt z Państwa strony

[Olo]

Do Aski - nie jest prawdą że najlepsze negocjacje są beżpośrednio w Banku. Powiedz w jakim Banku pracujesz to porozmawiamy bliżej

[Aska]

Do Olo. Nie jest to tajemnicą. W podpisie masz do mnie adres mailowy słuzbowy, z którego wynika iż jest to Deutsche Bank. Jesli chcesz podyskutować - zapraszam do dyskusji.

[W?adymir]

Jakie istnieje ryzyko wzięcia kredytu 300 000,-zł na wybudowanie domu z załozeniem wcześniejszej spłaty w ciagu ok. 1 roku sumy 250 000,-.
posiadamy działkę, zakupiony materiał na stan surowy otwarty  też z własnych środków oraz mieszkanie które chcemy sprzedać z którego zamierzamy spłacić kredyt. chcemy wziać taką sumę kredytu żeby szybko wybudować dom, a sprzedawać najpierw mieszkania i na czas budowy wynajmować nie chcemy. Kredyt z opcją wcześniejszej spłaty to chyba należy pozyczyć w złotówkach? Zarabiamy z żoną 6 000,- netto (rodzina 2 osobowa).

W złotówkach kredyt zawsze jest droższy...ale zamierzają państwo spłacić dużą jego część  więć tak na prawde oprocentowanie nie ma większego znaczenia...powiem tak..w złotówkach bezpieczniej...

[hejsokoly]

Ja polecam CHF. Kto nie ryzykuje ten....

[grupa_konkret]

w Państwa konkretnym przypadku proponowałabym kredyt w złotówkach - do czasu zakończenia budowy i tak będą Państwo mieli karencję i w tym okresie będziecie płacić wyłącznie odsetki (jeśli karencję ustalimy na 1 rok to przez ten okres płatne są wyłącznie odsetki, a dopiero potem raty z kapitałem).

Wyliczenie jest proste:
1) przez 1 rok w PLN zapłacą Państwo około 15600 złotych odsetek, a dopiero potem będziecie Państwo spłacać raty kapitałowo -odsetkowe, czyli po tym roku do spłaty zostanie Państwu - 300 tysięcy złotych kapitału
2) przez 1 rok w CHF zapłacą Państwo około 13300 złotych odsetek, przy czym kapitał pozostający do spłaty wyniesie nie 300 tysięcy, ale 317 tysięcy (jest to spowodowane różnicami kursowymi)

pytanie - czy opłaca się Państwu wydać 2300 więcej i spłacić kredyt 300tysiecy czy oszczędzając te 2300 chcecie Państwo spłacić kapitał w wysokości 317 tysięcy. różnica tych 17 tysięcy to tzw spread - występuje zawsze, niezależnie od aktualnych kursów samej waluty. Sumując - uważam, że powinni Państwo zaciągnąć zobowiązanie w PLN za pośrednictwem doradcy kredytowego, przy czym należy zwtrócić uwagę na wynegocjowanie wcześniejszej spłaty bez dodatkowych kosztów (a to akurat może być istotnym problemem).

w przypadku dalszych pytań zachęcam do kontaktu ze mną

[Tatra]

A może spróbujesz w Dom Banku? Reklamę mają ekstra, ciekawe jakie warunki kredytowe http://pl.youtube.com/watch?v=7vpO48IlsJE

[W?adymir]

Reklama dźwignią handlu...jednak to nie ona decyduje o jakości oferty...a ta nie jest najlepsza...

[majaaa]

Koleżanka z grupy_konkret widzę konkretnie się wypowiedział, jak dla mnie nadto fachowo. a na jakich ofertach należałoby się skupić?

[grupa_konkret]

jakie oferty polecam ? takiej informacji niestety nie znajdą Państwo na forum publicznym - nie ma się co oszukiwać - jestem doradcą i zależy mi na ty, by Klienci korzystali z moich usług (są one bezpłatne dla Klientów i w żaden sposób nie podrażają kredytu bankowego)
 
wracając jednak do zagadnienia podstawowego - wszystko zależy od konkretnej sytuacji kredytobiorców, od ich oczekiwań oraz możliwości (np. tytuł osiąganych dochodów, staż pracy, a także to, czy dana firma jest znana na rynku) - zapewne w tym przypadku dla klientów liczyć się będą wszystkie koszty okołokredytowe, takie jak prowizja czy ubezpieczenia pomostowe, dodatkowo należy zwrócić uwagę na wysokość kosztów związanych z wcześniejszą spłatą.

[majaaa]

Szkoda jednak, że na forum nie można się wszystkiego dowiedzieć.
Ciekawa sprawa, że bank bierze pod uwagę czy firma jest znana czy nie, przecież może być mała firma, ale z wieloletnim doświadczeniem i można tam zarabiać dobre pieniądze. Co wieć ma przysłowiowy piernik do wiatraka?

[W?adymir]

No wiesz...dal każdego banku firma z jakąś renomą na rynku znaczy więcej niż rodzinny biznes który działa na małym terenie od lat...