nasza zdolnosc kredytowa

[true_ann]

Witam,
Zastanawiamy sie wlasnie z mezem czy stac nas na cokolwiek..
Jestesmy od pol roku malzenstwem, mieszkamy w Warszawie (ale zameldowani u rodzicow). Mamy po 22 lata.
Ja: zarobki pensja 3000 zl brutto (podwyzka styczniowa), umowa na czas nieokreslony od grudnia 2007, w tej samej firmie od 2005
Maz: uregulowany stosunek do sluzby wojskowej, od 4 miesiecy na umowie zlecenie, 2600 brutto+100-200zl miesiecznie prowizji, na umowe zlecenie, wczesniej umowa na czas nieokreslony za ok 1500 zl, z tym ze prawie polowa nieudokumentowana

Maz ma na koncie uruchomiony kredy odnawialny na 3000zl, ale nie korzystalismy z niego zbyt czesto i nie naciagalismy na wiecej niz 600zl, od kilku miesiecy bez zadluzenia i bez iwiekszych oszczednosci rowniez.
Najwieksze miesieczne zobowiazanie to oplaty za studia razem jakies.. 750 zl. Czy bank bedzie to bral pod uwage? Bedzie sprawdzal wyciagi bankowe?
Chcielibysmy kupic mieszkanie w Pruszkowie lub w Warszawie (byc moze przez agencje) takie ktore umozliwi nam zamieszkanie w nim bez wiekszych remontow.

Prosze o wyrok Pewnie napiszecie- skonczcie studia, ale wynajem to teraz zadna oszczednosc, wrecz przeciwnie. Pomyslelismy zeby do konca studiow wynajmowac pokoj w mieszkanku, tak aby raty nas nie zabily, ale tego przeciez bank nie wezmie pod uwage...

[mitek]

ja bym prponowal przejsc sie do paru bankow ktore podejmuja szybkie decyzje i poprosic o wstepna ocene Twoich zdolnosci finansowych na poczatyek polecilbym moze GE bo maja szybkie decyzje i dosyc elastycznie podchodza do klienta potem do tego dolozylbym jeszcze ze dwa jakies banki zeby porownac ich decyzje i wtedy bedziesz mial oglad na cala sytuacje...wrazie czego zawsze mozesz korzystac ze wspolkredytobiorcy....

[ziut19]

Maz: uregulowany stosunek do sluzby wojskowej, od 4 miesiecy na umowie zlecenie, 2600 brutto+100-200zl miesiecznie prowizji, na umowe zlecenie, wczesniej umowa na czas nieokreslony za ok 1500 zl, z tym ze prawie polowa nieudokumentowana

Umowa zlecenie jest w tej samej firmie co umowa o prace? Jesli tak, to jest szansa, jesli nie, to czarno to widze. Musi minac przynajmniej 6 miesiecy.
I w przypadku umowy zlecenie na pewno nie GE.
Wybaczcie, ale prosze o troche obiektywizmu.

[Barteczek]

Hmm a może warto pomyśleć o poproszeniu rodziców o pomoc... Mogliby być waszymi współkredytobiorcami, co zwiększyło by waszą zdolność kredytową. Dobry pomysł??

[true_ann]

niestety, na pomoc rodzicow nie mozemy liczyc
jutro mam spotkanie z doradca Open Finance, zobaczymy co nam powie...

[mitek]

hm...staralem sie obiektywnie podpowiedziecc po prostu slyszalem ze podchodza dosyc elastycznie do zarobkow ale fachowo sie nie znam wiec przytakne =]

ciekaw jestem zatem co poleca ci doradcy.....

[true_ann]

ja tez jestem ciekawa i obiecuje jutro zdac relacje ale juz na dzien dobry powiedziano mezowi ze umowa-zlecenie musi byc na min 6 miesiecy.. ale w sumie nam sie az nie spieszy (pomijajac jedna oferte mieszkania w Piastowie), a jego umowa nie jest przedluzana co miesiac tylko podpisana do pazdziernika.. najwyzej poczekamy jeszcze te 3 miesiace

[true_ann]

moja relacja- trzeba wybrac sie do innego doradcy. Owszem zaproponowal nam dwie opcje, trzecia wymyslilam ja... a konkretach nic sie nie dowiedzielismy.
O cenach nieruchomosci to ja wiem, ale o kredytach niewiele i chcialam te moja wiedze skonfrontowac, dowiedziec sie paru szczegolow, ale nie bylo mi to dane,szkoda. Jakos inaczej sobie te spotkanie wyobrazalam.

Czy kredyt powiedzmy na 110% wartosci pokrylby rowniez ew. koszty agencji nieruchomosci?

[Koraa]

No to rzeczywiście źle trafiliście... mysle,ze taki kredyt mógły juz coś zdziałać. Tylko czy jakiś bank Wam to przyzna,to nie wiem. Może inny doradca pomoże.

[Barteczek]

No cóż, możecie mieć problem z uzyskaniem takiego kredytu... Ale zawsze warto próbować, przejść się do 3-4 banków, pozbierać oferty...

[true_ann]

a gdyby szef meza zmienil mu umowe na 2600 brutto na czas okreslony np. na 10 lat?
chcemy kupic mieszkanie na rynku wtórnym w Pruszkowie, powiedzmy za 270 tys, ale liczymy sie z tym ze trzeba je bedzie odswiezyc i trzeba bedzie kupic AGD

[mitek]

dokladnie a potem juz po takim rekonansie i powiedzmy poproscie w tych bankach o wstepne oferty bedziecie mieli juz wstepny obraz a potem wlasnie spotkac sie z jakims doradca tylko jakims dobrym ktory rzeczywiscie pomoze wam dokonac wyboru...

[Koraa]

Na szczęście kredyty hipoteczne mozna tez wykorzystać na wykończenie domu, albo własnie na zakup AGD.

[true_ann]

na szczęście.. bo skoro na pomoc rodziców nie możemy liczyć, to kredyt jest naszym jedynym wyjściem, a ja nie chcę tułać się jeszcze conajmniej 3 lata po wynajmowanych mieszkaniach

w sobotę odwiedzamy poleconego przez właścicieli jednego z oglądanych mieszkań doradcę Expandera..

PS. Gdybyście mieli wybierać- parter czy 4 piętro w czteropiętrowym bloku, to co byście wybrali?

[mitek]

zalezy w jakiej dzielnicy :> bo parter latwiej okrasc ;/ a niestety taki kraj ;/ a 4 to zalezy moim zdaniem od budownictwa czy nowe czy nie ...zeby np. nie bylo problemu z zalewaniem dachu :> ale to tlyko takie dwie rzeczy ktore akurat wpadly mi do glowy ....