nasza zdolnosc kredytowa

[ola]

Robiliśmy rekonesans w banku Millenium i zostaliśmy zdyskwalifikowani,gdyż zażyczyli sobie wgląd do aktu notarialnego,a w nim widnieje wpis o służebności.W innym banku zażyczyli sobie z kolei umowy o pracę na czas nieokreślony,a takich nie posiadamy(10 lat).Może ktoś miał podobne doświadczenie i może wskazać bank,w którym problem z darowizną byłby do przeskoczenia?

[ziut19]

Olu: PKO BP i Lukas Bank. Byc moze takze ING.
W PKO sa czasami dziwaczne problemy z umowa na czas okreslony, ale moze Ci sie to uda przeskoczyc.
Zycze powodzenia.

[Barteczek]

Koniecznie napisz jak się to skończyło..

[mitek]

a wlasnie moze ktos bedize wiedzial jesli jakiemus fragmentowi posesji zostala przypisana wlasnie sluzebnosc to czy istnieje jakis okres po jakim wchodzi ona do tej posesji normalnie czy caly czas bedize widniala jako sluzebnosc...

[ziut19]

Jesli sluzebnosc dotyczy osoby, to oczywiscie wygasa w momencie smierci.
No chyba, ze jest dziedziczona.

[Aska]

Czasami bywa służebność osobowa na okreslony czas. Miałam taki przypadek. Mimo, ze zgodnie z aktem słuzebośc ta istniec miała tylko przez 2 lata, ale że została wpisana do KW zdyskwalifikowała te nieruchośc jako zabezpieczenie ( choc w innym banku nie). Wypłata kredytu została uwarunkowana od rezygnacji wpisu o sluzebnosci w ostatecznym akcie i złozenia wniosku o wykreslenie jej z KW.

[mitek]

a kiedy sluzebnosc podlega dziedziczeniu ? od czego to zalezy ? czy musi byc do tego jakis specjalny zapis ?

[Barteczek]

A czym jest dokładnie ta służebność, jakich sytuacji to dotyczy???

[Aska]

Najbardziej ogólnie - stajesz sie właścicielem mieszkania, które daje Ci babcia. Babcia, chcąc miec pewnośc, ze nie wyrzucisz jej na śmietnik nastepnego dnia po podpisaniu aktu, chce mieć prawo do zamieszkiwania dozywotniego w jakims jednym pokoju i prosi o prawne zabezpieczenie jej osoby.  Aby nowy właściciel miał jak najmniejsze szanse przekretu i zrobienia babci w konia - wpisuje się do KW służebność osobista, która oznacza ni mniej ni wiecej to, ze nawet gdyby wnuczek chciał sprzedać mieszkanie,którym obdarowała go babcia - sprzedać musi mieszkanie z babcią, a nowy właściciel  albo ma babcie na karku, albo ma obowiazek zakupic babci nowe lokum.
Jak sam widzisz - służebnośc w znaczny sposób ogranicza ruchy - sprzedaż -kupno nieruchomości, więc zaden bank nie chce zabezpieczac sie nieruchomościa z babcia, choćby faktycznie mieszkała od tej nieruchomości 200 km, a tylko istniała w KW, bo w przypadku windykacji kredytu mieszkanie jest właściwie niezbywalne.

[Romano]

no tak ale jezeli Babcia, ktora obdarowala wnuka, wyrazi zgode na wpis do ksiag wieczystych i wnuczek przeniesie sluzebnosc na drugie mieszkanie lub dom ktory chce kupic to bank bedzie mial cos przeciwko?

[Barteczek]

Wydaje mi sie, ze kazdy taki przypadek jest rozpatrywany z osobna...

[Aska]

no tak ale jezeli Babcia, ktora obdarowala wnuka, wyrazi zgode na wpis do ksiag wieczystych i wnuczek przeniesie sluzebnosc na drugie mieszkanie lub dom ktory chce kupic to bank bedzie mial cos przeciwko?

Szczerze mówiąc Romano -nie rozumiem Twojej myśli. Jesli służebnośc zostanie przeniesiona na inną nieruchomość, która chce kupić ( ale kto), to ta nieruchomość (czyli ta druga) nie bedzie przyjeta przez bank jako zabezpieczenie). Zadna nieruchomośc nie bedzie zabezpieczeniem jesli bedzie widniał w jej KW wpis o słuzebnosci.

Cos się chyba zakreciłeś, albo ja

[ola]

Tak celem informacji - po ciężkich przeprawach trwających ok.3 miesiące właśnie dziś otrzymaliśmy informację z banku PKO BP o pozytywnym rozpatrzeniu naszego wniosku i w końcu zapaliło się zielone światło.Co prawda nie do końca rozumię zasadność rozpatrywania wniosków(udało się za trzecim podejściem,a nasza sytuacja nic się w tym czasie nie zmienila),ale po prostu najlepiej chyba w to nie wnikać.Najważniejsze,że służebność im nie przeszkadzała i będziemy mogli w końcu zrealizować swoje plany......
Wszystkim ,którzy mają pod górkę-życzę cierpliwości i wytrwałości.
Pozdrawiam

[nikodem1]

ja bym prponowal przejsc sie do paru bankow ktore podejmuja szybkie decyzje i poprosic o wstepna ocene Twoich zdolnosci finansowych na poczatyek polecilbym moze GE bo maja szybkie decyzje i dosyc elastycznie podchodza do klienta potem do tego dolozylbym jeszcze ze dwa jakies banki zeby porownac ich decyzje i wtedy bedziesz mial oglad na cala sytuacje...wrazie czego zawsze mozesz korzystac ze wspolkredytobiorcy....

Dokładnie, takie informacje mozna uzyskać w banku.Ja z kolei z włansnego doswiadczenia polecałbym BZWB ,gdzie juz w 15 min mozna uzyskac decyzje o dostepnosci kredytu.